Tỉnh sắp lên thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có khu đô thị 21.500 tỷ, nằm sát siêu dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Sao Mai vừa được chọn làm nhà đầu tư Khu đô thị hỗn hợp tại xã Văn Giang - Hoàn Long, tỉnh Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư hơn 21.566 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hưng Yên vừa duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị hỗn hợp tại các xã Nghĩa Trụ, Văn Giang và Hoàn Long. Đơn vị được lựa chọn là liên danh do Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Sao Mai (Công ty Sao Mai) làm đại diện.

Dự án có diện tích nghiên cứu gần 172 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 21.566 tỷ đồng. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển nhiều loại hình nhà ở cùng hệ thống công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội, với quy mô dân số dự kiến gần 23.300 người.

Khu đô thị hỗn hợp tại xã Văn Giang - Hoàn Long có diện tích nghiên cứu 171,8 ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở chiếm khoảng 63,85 ha. Dự án dự kiến cung cấp nhiều loại hình sản phẩm như nhà liền kề, căn hộ chung cư và biệt thự.

Ngoài quỹ đất nhà ở, dự án còn bố trí khoảng 31 ha đất giao thông, 24 ha đất cây xanh sử dụng công cộng, 15 ha đất khu dịch vụ thương mại, 4 ha đất khu dịch vụ du lịch, 15 ha đất hồ, ao, đầm và khoảng 6 ha đất giáo dục.

Phần diện tích còn lại được sử dụng cho các chức năng như y tế, văn hóa, thể dục thể thao, bãi đỗ xe và các công trình phục vụ khu đô thị. Với quy mô dân số gần 23.300 người, dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị hỗn hợp với nhiều chức năng.

Theo tiến độ được duyệt, dự án có thời gian thực hiện khoảng 8 năm kể từ ngày có kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Giai đoạn từ quý II/2026 đến quý I/2027 sẽ thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Từ quý II/2027 đến quý I/2034, nhà đầu tư sẽ triển khai xây dựng, hoàn thiện tất cả các hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động. Như vậy, dự kiến từ quý II/2027, dự án có thể bắt đầu bước vào giai đoạn đầu tư xây dựng.

Khu đô thị hỗn hợp này nằm trên địa bàn 3 xã Nghĩa Trụ, Văn Giang và Hoàn Long. Vị trí dự án ở phía đông, cách trung tâm Hưng Yên khoảng 40 km, thuộc đầu mối của các hành lang kinh tế, kỹ thuật và đô thị trong vùng Thủ đô như quốc lộ 5A, 5B và Vành đai 4.

Dự án cũng nằm giáp đại đô thị Ocean Park 2 của Vinhomes.

Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Sao Mai được thành lập vào tháng 2/2024 và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Trụ sở chính của Sao Mai đặt tại Khu đô thị Gia Lâm (Vinhomes Ocean Park). Tính đến tháng 8/2026, doanh nghiệp có vốn điều lệ 3.300 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn nắm 99,99% vốn.

Việc Sao Mai được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án có tổng vốn hơn 21.566 tỷ đồng diễn ra trong bối cảnh Hưng Yên đang đẩy mạnh phát triển đô thị và hoàn thiện hệ thống hạ tầng.

Trước đó, tháng 7/2026, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 402/TB-VPCP về kết luận của Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Hưng Yên. Một trong những nhiệm vụ được đặt ra là đẩy nhanh quy hoạch đô thị, hoàn thiện hạ tầng và phấn đấu đưa Hưng Yên trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Để thực hiện mục tiêu trên, Hưng Yên được yêu cầu khẩn trương hoàn thành Đề án xây dựng tỉnh trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại thuộc nhóm dẫn đầu cả nước. Tỉnh cũng được giao xây dựng Đề án phát triển Hưng Yên thành trung tâm kinh tế biển mạnh của phía Bắc giai đoạn 2026-2030, tầm nhìn đến năm 2045 và nghiên cứu định hướng trở thành trung tâm năng lượng của vùng Đồng bằng sông Hồng.

Cùng với đó, tỉnh cần đẩy nhanh việc thành lập 36 xã có tiềm năng phát triển lên phường, nâng tỷ lệ đơn vị hành chính đô thị lên trên 50%. Hệ thống quy hoạch đô thị, nông thôn cũng được yêu cầu hoàn thiện theo hướng đồng bộ, tạo nền tảng phát triển đô thị đa mục tiêu.

Trong bối cảnh đó, khu đô thị hỗn hợp tại Văn Giang - Hoàn Long là một trong những dự án có quy mô lớn đang được triển khai theo định hướng phát triển đô thị của tỉnh. Với diện tích gần 172 ha, tổng vốn đầu tư hơn 21.566 tỷ đồng và quy mô dân số gần 23.300 người, dự án sẽ hình thành một khu đô thị kết hợp nhà ở với các chức năng thương mại, dịch vụ, giáo dục, thể thao, cây xanh và hạ tầng đô thị.

Hưng Yên là khu vực nằm ở cửa ngõ phía đông Hà Nội và những năm gần đây liên tục ghi nhận các khu đô thị, dự án quy mô lớn của nhiều doanh nghiệp như Vingroup, Masterise, MIK Group, Ecopark và Sunshine.