Tỉnh sẽ là TP tương lai của Việt Nam sắp mở bán nhà ở xã hội, giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Bắc Ninh mới đây đã công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân trong khu công nghiệp Yên Phong do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký từ ngày 6/12 đến 6/1/2026.

Quy định hiện hành yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ dữ liệu về dự án ngay sau lễ khởi công, để Sở Xây dựng đăng tải công khai và người dân chủ động chuẩn bị hồ sơ mua nhà.

Dự án gồm hai tòa V1 và V2 cao 9 tầng, đã hoàn thiện thi công và cung cấp tổng cộng 416 căn hộ, với diện tích dao động từ 26 đến 67 m2.

Trong đó, 278 căn được bán với mức giá khoảng 9,9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa tính phí bảo trì). Như vậy, để sở hữu một căn hộ hai phòng ngủ tại đây, người mua cần chuẩn bị từ 534 đến 667 triệu đồng.

Phần còn lại gồm 138 căn cho thuê, áp dụng đơn giá gần 61.000 đồng/m2 mỗi tháng, tương đương mức thuê 1,6–3,3 triệu đồng/căn tùy diện tích.

So với mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Bắc Ninh hiện nay, dự án của Viglacera được đánh giá có mức giá cạnh tranh. Hiện nhiều dự án mới trên địa bàn đang bán với giá 15-19 triệu đồng/m2.

Đơn cử như khu nhà ở xã hội trong khu đô thị mới Quế Võ có giá gần 19 triệu đồng/m2, mỗi căn rơi vào khoảng 900 triệu đồng; hay khu nhà ở xã hội tại phường Nếnh với khoảng 600 căn, giá từ 16,8 triệu đồng/m2, tương đương từ 470 triệu đồng mỗi căn.

Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương triển khai nhà ở xã hội mạnh nhất cả nước.

Sở Xây dựng cho biết giai đoạn 2021-2024, tỉnh đã hoàn thành 7.020 căn trước thời điểm sáp nhập với Bắc Giang. Tính đến nay, toàn tỉnh đang có 15 dự án thi công với quy mô 10.500 căn hộ, cùng 23 dự án chuẩn bị đầu tư với tổng nguồn cung dự kiến 49.500 căn.

Bắc Ninh hiện cũng là địa phương nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm nay, vượt mốc 10.000 căn.