Tỉnh sở hữu hòn đảo được mệnh danh ‘đẹp nhất châu Á’ sắp có tổ hợp du lịch cao cấp với casino và sân golf quy mô 1.200ha

An Giang vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực ven biển phía Tây Bắc (phân khu 11), đặc khu Phú Quốc với quy mô 1.171,27ha. Quy hoạch được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển mới cho khu vực phía Tây Bắc đảo ngọc khi định hướng hình thành tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp sân golf, casino, thể thao biển và đô thị sinh thái mật độ thấp.

Theo Quyết định số 3429/QĐ-UBND ngày 17/7/2026, khu vực quy hoạch nằm tại ven biển phía Tây Bắc Phú Quốc, sở hữu vị trí thuận lợi với phía Đông giáp rừng đặc dụng, đường ĐT.975B và phân khu 3 (khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn); phía Tây và phía Nam giáp biển; phía Bắc giáp rừng đặc dụng.

Theo định hướng phát triển, phân khu 11 sẽ trở thành khu dịch vụ du lịch cao cấp, tập trung các loại hình nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí gắn với sân golf, casino, thể thao biển và tham quan làng nghề. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng phát triển khu đô thị sinh thái mật độ thấp nhằm hài hòa giữa mục tiêu khai thác du lịch và bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên.

Khi hoàn thành, toàn phân khu dự kiến phục vụ khoảng 32.000 người, gồm khoảng 6.000 cư dân sinh sống tại khu đô thị sinh thái và khoảng 26.000 khách du lịch cùng nhân viên phục vụ mỗi ngày.

Để đáp ứng tiêu chuẩn của một khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, quy hoạch đặt ra các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật tương đối cao. Cụ thể, đất dân dụng đạt 96m²/người; nhu cầu cấp nước sinh hoạt tối thiểu 150 lít/người/ngày; cấp điện từ 500-700W/người; tỷ lệ thu gom, xử lý nước thải đạt trên 80%, trong khi lượng chất thải rắn phát sinh ước khoảng 1,3kg/người/ngày.

Về cơ cấu sử dụng đất, trong tổng diện tích hơn 1.171ha, quỹ đất dành cho phát triển du lịch chiếm ưu thế tuyệt đối. Toàn khu được chia thành hai phân khu chức năng chính.

Khu A là khu đô thị sinh thái mật độ thấp, có diện tích 70,68ha và toàn bộ được bố trí cho đất dân dụng.

Trong khi đó, Khu B có quy mô 1.100,59ha, chiếm gần 94% diện tích toàn phân khu, được quy hoạch là khu du lịch. Riêng đất dịch vụ du lịch đạt 824,29ha, trong đó diện tích dành cho sân golf khoảng 144,28ha.

Khu B tiếp tục được chia thành ba tiểu khu với định hướng phát triển riêng. Tiểu khu B1 rộng 467,06ha là trung tâm của các tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp, casino và sân golf quy mô lớn. Tiểu khu B2 rộng 315,73ha tập trung phát triển các dịch vụ du lịch đa năng cùng các hoạt động thể thao mặt nước. Trong khi đó, tiểu khu B3 có diện tích 317,80ha được định hướng kết hợp giữa nghỉ dưỡng, sân golf và các không gian xanh cảnh quan.

Đáng chú ý, quy hoạch cho phép xây dựng các công trình cao tối đa 35 tầng, với hệ số sử dụng đất tối đa 8 lần. Tuy nhiên, các công trình có chiều cao từ 45m trở lên phải được Bộ Quốc phòng chấp thuận nhằm bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh.

Về hạ tầng giao thông, tuyến ĐT.975B được xác định là trục kết nối chính của phân khu với các khu vực khác trên đảo Phú Quốc. Đồng thời, quy hoạch ưu tiên phát triển hệ thống đường đi bộ, đường xe đạp ven biển và các công viên cây xanh dọc sông, suối nhằm gia tăng không gian công cộng và trải nghiệm du lịch.

Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như điện, viễn thông và các công trình phụ trợ sẽ được ngầm hóa để bảo đảm mỹ quan đô thị. Các giải pháp về cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải cũng được tính toán đồng bộ, hướng đến khả năng vận hành ổn định và phát triển bền vững trong dài hạn.

Đây là phân khu thứ hai tại khu vực này được phê duyệt, sau phân khu Bãi Ông Lang - Cửa Cạn. Việc quy hoạch tổ hợp nghỉ dưỡng tích hợp sân golf và casino cho thấy định hướng phát triển mạnh mẽ của Phú Quốc theo phân khúc du lịch nghỉ dưỡng quốc tế cao cấp, hướng tới mục tiêu phát triển đến năm 2040.