Tòa nhà chọc trời 679m cao gấp đôi Landmark 72, vốn đầu tư 30.000 tỷ

Merdeka 118 hiện là công trình cao nhất Đông Nam Á và tòa nhà cao thứ hai thế giới, chỉ đứng sau Burj Khalifa tại Dubai. Với chiều cao 678,9m, công trình không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô mà còn được xem là biểu tượng mới của Kuala Lumpur, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, công nghệ xây dựng tiên tiến và những giá trị văn hóa, lịch sử đặc trưng của Malaysia.

Dự án được phát triển bởi Permodalan Nasional Berhad (PNB), một trong những quỹ đầu tư lớn của Malaysia. Công trình được khởi công từ năm 2014, hoàn thiện phần kết cấu chính vào cuối năm 2021, với tổng chi phí xây dựng ước tính khoảng 5 tỷ ringgit Malaysia, tương đương hơn 30.000 tỷ đồng. Sau các giai đoạn hoàn thiện nội thất và hệ thống kỹ thuật, tòa nhà bắt đầu được đưa vào vận hành từng phần từ năm 2023.

Theo số liệu từ chủ đầu tư và các tổ chức quốc tế về nhà cao tầng, Merdeka 118 có chiều cao kiến trúc chính thức 678,9m. Trên bảng xếp hạng của Hội đồng Nhà cao tầng và Môi trường đô thị (CTBUH), công trình đứng thứ hai thế giới về chiều cao, chỉ sau Burj Khalifa với 828m.

Khoảng cách về chiều cao giữa Merdeka 118 và những công trình biểu tượng khác trong khu vực cũng rất đáng kể. Landmark 81 của Việt Nam cao 461,2m, Petronas Towers của Malaysia cao 451,9 m, trong khi The Exchange 106 đạt 445,5m. Như vậy, Merdeka 118 cao hơn Landmark 81 hơn 217m và vượt Petronas Towers khoảng 227m.

Với chiều cao gần 679 m, công trình tương đương gần gấp đôi Keangnam Hanoi Landmark Tower (thường được gọi là Landmark 72) cao 336m và có chiều cao tương đương khoảng 170 - 180 tầng của một tòa nhà thông thường.

Không phải ngẫu nhiên công trình được đặt tên là Merdeka 118. Trong tiếng Malaysia, “Merdeka” có nghĩa là “Độc lập”, gắn liền với thời khắc lịch sử năm 1957, khi Malaysia tuyên bố chấm dứt ách cai trị của thực dân Anh.

Tòa tháp được xây dựng ngay cạnh Sân vận động Merdeka, nơi diễn ra lễ tuyên bố độc lập lịch sử của Malaysia. Bởi vậy, Merdeka 118 không đơn thuần là một dự án bất động sản hay trung tâm thương mại - tài chính, mà còn được định vị như một biểu tượng hiện đại của lịch sử và tinh thần dân tộc Malaysia.

Hình dáng tổng thể của tòa tháp cũng được lấy cảm hứng từ khoảnh khắc cố Thủ tướng đầu tiên của Malaysia Tunku Abdul Rahman giơ cao cánh tay và hô vang “Merdeka” trong ngày tuyên bố độc lập. Chi tiết này được chuyển hóa thành ngôn ngữ kiến trúc, tạo nên một công trình vừa mang tính biểu tượng vừa đậm dấu ấn văn hóa bản địa.

Nếu chiều cao tạo nên vị thế của Merdeka 118 trên đường chân trời Kuala Lumpur, thì kiến trúc chính là yếu tố khiến công trình trở nên khác biệt.

Từ xa, tòa tháp có hình dáng như một viên kim cương khổng lồ phản chiếu ánh sáng giữa trung tâm thành phố. Thiết kế do các kiến trúc sư của Fender Katsalidis và RSP KL thực hiện, lấy cảm hứng từ họa tiết songket, loại vải dệt truyền thống nổi tiếng của Malaysia.

Hàng nghìn mảng kính hình tam giác được sắp xếp đan xen, tạo nên bề mặt đa diện đặc trưng. Để hoàn thiện lớp vỏ này, dự án sử dụng khoảng 18.144 tấm mặt dựng, 114.000 m² kính và hơn 1.600 tấn khung cửa sổ.

Ban ngày, lớp kính khiến tòa tháp phản chiếu ánh nắng như một khối pha lê khổng lồ. Khi màn đêm buông xuống, hệ thống đèn LED có tổng chiều dài khoảng 8,4km biến Merdeka 118 thành một điểm sáng nổi bật trên đường chân trời Kuala Lumpur.

Ẩn sau lớp vỏ ấn tượng là một tổ hợp đa chức năng với tổng diện tích sàn gần 300.000 m². Công trình tích hợp văn phòng hạng A dành cho các doanh nghiệp quốc tế, trung tâm thương mại, khách sạn Park Hyatt đầu tiên tại Malaysia, khu dân cư cao cấp, không gian sinh hoạt cộng đồng, công viên và nhà thờ Hồi giáo.

Merdeka 118 cũng được kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông công cộng của Kuala Lumpur thông qua tuyến MRT Merdeka, hai ga LRT và tuyến monorail. Việc tích hợp giao thông ngay trong khu vực dự án giúp cư dân, người lao động và du khách dễ dàng tiếp cận công trình, đồng thời tăng khả năng kết nối với các khu vực khác của thành phố.

Trong quần thể này còn có một công viên nước rộng 1,6ha, phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân và du khách ở nhiều độ tuổi.

Một trong những điểm nhấn thu hút du khách nhất là đài quan sát View at 118, nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà. Đây được giới thiệu là một trong những đài quan sát cao nhất khu vực ASEAN, mang đến tầm nhìn 360 độ từ độ cao hàng trăm mét.

Từ đây, du khách có thể phóng tầm mắt bao quát Kuala Lumpur, từ những công trình biểu tượng như tháp đôi Petronas, Tháp KL đến các mảng xanh còn lại giữa đô thị. Trong điều kiện thời tiết thuận lợi, tầm nhìn có thể mở rộng tới đường chân trời hướng về eo biển Malacca.

Để đưa một công trình cao gần 700 m thành hiện thực, các kỹ sư phải giải quyết hàng loạt bài toán kỹ thuật phức tạp, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nhiệt đới của Kuala Lumpur với mưa lớn và giông bão thường xuyên.

Merdeka 118 được thiết kế với 5 hệ thống kết cấu chính, gồm lõi trung tâm siêu cứng cùng hệ thống giàn liên kết các cột chịu lực lớn, nhằm bảo đảm khả năng chống lại cả tải trọng theo phương đứng và lực ngang tác động lên tòa nhà.

Hệ thống móng bè quy mô lớn kết hợp với lõi được gia cố bằng 8 cột khổng lồ, mỗi cột có kích thước khoảng 4,5 x 5 m, giúp nâng đỡ trọng lượng và chiều cao đặc biệt của công trình.

Riêng phần chóp tháp cao khoảng 160 m được lắp đặt bằng hệ thống kích thủy lực tiên tiến. Công nghệ này cho phép các kỹ sư định vị và căn chỉnh từng cấu kiện với độ chính xác cao, bất chấp những thách thức khi thi công ở độ cao lớn.

Điều kiện thời tiết cũng là một biến số đặc biệt trong gần 9 năm triển khai dự án. Liên doanh SUJV đã sử dụng hệ thống giám sát thời tiết và các quy trình an toàn chuyên biệt để kiểm soát rủi ro trong quá trình thi công.

Một hệ thống cảnh báo sét được lắp đặt nhằm kịp thời phát hiện các cơn bão điện, cho phép công nhân sơ tán khỏi khu vực nguy hiểm. Công tác kiểm soát chất lượng bê tông cũng được tăng cường để hạn chế ảnh hưởng của độ ẩm và mưa kéo dài đến chất lượng kết cấu.

Không chỉ gây ấn tượng bởi chiều cao, Merdeka 118 còn được đánh giá là một trong những công trình xanh tiêu biểu của châu Á khi đạt các chứng nhận quốc tế như LEED Platinum, GreenRE và GBI Platinum. Các giải pháp tiết kiệm năng lượng, tái sử dụng nước và tối ưu hóa vận hành được tích hợp nhằm phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới.

Sự xuất hiện của Merdeka 118 đánh dấu một bước tiến mới trong cuộc đua xây dựng các siêu cao ốc tại Đông Nam Á. Nếu Petronas Towers từng đưa Malaysia trở thành tâm điểm của thế giới kiến trúc vào cuối thế kỷ XX, thì Merdeka 118 tiếp tục nối dài dấu ấn đó bằng một công trình có quy mô và tham vọng lớn hơn.

Từ ý nghĩa của tên gọi, vị trí gắn với thời khắc độc lập, hình dáng lấy cảm hứng từ văn hóa và lịch sử dân tộc đến những giải pháp kỹ thuật tiên tiến, Merdeka 118 được xây dựng như sự kết hợp giữa di sản và tương lai.

Vượt lên trên vai trò của một tòa nhà chọc trời, siêu tháp gần 700 m này đang trở thành một trong những biểu tượng nổi bật nhất của Kuala Lumpur, đồng thời thể hiện khát vọng của Malaysia trong việc ghi dấu trên bản đồ những công trình kiến trúc hàng đầu thế giới.