Tòa nhà chọc trời cao gấp 1,5 lần Landmark 81 đang được thi công, dự kiến lọt top 2 thế giới khi hoàn thành

Burj Azizi là dự án siêu cao tầng do Azizi Developments phát triển trên đường Sheikh Zayed Road, một trong những trục giao thông chính của Dubai, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE).

Theo thiết kế, tòa tháp cao 725m, gồm hơn 130 tầng, với tổng thể tích hợp căn hộ, khách sạn, không gian thương mại và các tiện ích cao cấp. Nếu hoàn thành đúng thiết kế, Burj Azizi sẽ trở thành tòa nhà cao thứ 2 thế giới, chỉ sau Burj Khalifa cao 828m, cũng nằm tại Dubai.

Với chiều cao 725m, Burj Azizi sẽ vượt Landmark 81 tại TP.HCM, tòa nhà cao nhất Việt Nam với chiều cao 461,2m, khoảng 264m, tương đương gấp khoảng 1,57 lần.

Một trong những điểm nhấn của công trình là hệ thống các không gian nằm ở độ cao đặc biệt. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, tòa tháp sẽ có đài quan sát ở khu vực rất cao của công trình, cùng khách sạn, căn hộ và các khu vực dịch vụ được bố trí ở nhiều tầng khác nhau.

Mới đạt 7,47% tiến độ

Dù được giới thiệu là một trong những tòa tháp tham vọng nhất đang được xây dựng tại Dubai, Burj Azizi hiện vẫn đang ở giai đoạn tương đối sớm.

Dữ liệu đăng ký dự án của Cơ quan Đất đai Dubai cho thấy tại đợt kiểm tra ngày 3/9/2026, Burj Azizi đạt 7,47% tiến độ, tăng 6,97 điểm phần trăm so với lần kiểm tra trước. Cơ quan này hiện ghi nhận thời điểm bàn giao dự kiến của dự án là ngày 30/8/2030.

Các thông tin cập nhật từ công trường cho thấy phần việc quan trọng trong năm 2026 tập trung vào hệ thống móng và tầng hầm, thay vì phần thân tháp.

Một trong những hạng mục đáng chú ý là khu đỗ xe tự động của Burj Azizi. Công trình này có 9 tầng hầm, xuống gần 30 m dưới mặt đất. Trong một đợt đổ bê tông kéo dài 40 giờ, hơn 200 công nhân cùng khoảng 700 xe tải đã vận chuyển 7.000 m³ bê tông để hoàn thiện phần móng của khu vực này.

Phần móng bè của tòa tháp chính cũng được thiết kế với lớp bê tông dày khoảng 5m, có nhiệm vụ phân bổ tải trọng của công trình cao 725m xuống nền đất. Chủ đầu tư cho biết phần móng bè của tòa tháp đã hoàn tất sau đợt đổ bê tông liên tục kéo dài 40 giờ.

Do đó, chưa có cơ sở để nói Burj Azizi hiện đã vươn lên một tầng cụ thể. Tỷ lệ hoàn thành 7,47% của toàn dự án cũng không thể quy đổi trực tiếp thành số tầng đã xây, bởi tiến độ còn bao gồm móng, tầng hầm, hạ tầng kỹ thuật và nhiều hạng mục khác.

Gói thầu thép gần 300 triệu USD

Quy mô của dự án còn thể hiện qua những hợp đồng xây dựng có giá trị rất lớn.

Tháng 4/2026, Azizi Developments trao cho Eversendai Corporation Berhad, tập đoàn Malaysia chuyên về kết cấu thép, hợp đồng trị giá 1,1 tỷ dirham UAE, tương đương khoảng 299 triệu USD, tức gần 7.700 tỷ đồng, để thực hiện các hạng mục kết cấu thép cho Burj Azizi.

Eversendai có kinh nghiệm triển khai các kết cấu thép quy mô lớn tại Trung Đông, châu Á và Ấn Độ. Trong khi đó, phần thi công chính của tòa tháp được giao cho Gardinia Contracting, công ty con của Azizi Developments. Phần móng do nhà thầu Soletanche Bachy của Pháp đảm nhiệm.

Việc trao gói thầu kết cấu thép được xem là một bước chuẩn bị quan trọng cho giai đoạn công trình bắt đầu vươn lên cao, sau khi hoàn thành các hạng mục nền móng.

Tham vọng mới trên đường chân trời Dubai

Burj Azizi không chỉ được thiết kế như một tòa nhà đơn thuần mà là một tổ hợp đa chức năng. Dự án bao gồm các căn hộ, khách sạn, không gian bán lẻ và giải trí, với những tiện ích được bố trí ở nhiều độ cao khác nhau trong tòa tháp.

Nếu hoàn thành theo thiết kế, công trình sẽ tạo ra một dấu mốc mới trên đường chân trời Dubai và đưa thành phố này tiếp tục dẫn đầu cuộc đua xây dựng các siêu cao tầng.

Tuy nhiên, con đường từ một công trường mới hoàn thiện phần móng đến tòa tháp cao 725 m vẫn còn rất dài. Dữ liệu cập nhật tháng 9/2026 cho thấy Burj Azizi mới hoàn thành 7,47% và mốc bàn giao hiện được đăng ký là tháng 8/2030.

Trong khi đó, Burj Khalifa vẫn giữ kỷ lục tòa nhà cao nhất thế giới với chiều cao 828 m. Nếu Burj Azizi hoàn thành đúng thiết kế, khoảng cách giữa 2 công trình sẽ chỉ còn khoảng 103m.