Tòa nhà chọc trời từng kỳ vọng cao thứ 3 Việt Nam, liên quan đến bà Trương Mỹ Lan có diễn biến mới

Theo báo Xây dựng, Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa phát hành thư mời thầu gói thầu tư vấn xác định giá quyền sử dụng đất và giá trị Dự án Saigon One Tower tại khu đất số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP. HCM.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc định giá nhằm phục vụ kết luận của Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an. Nội dung định giá bao gồm giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.788,5m2 đã được UBND TP. HCM giao đất có thu tiền sử dụng đất, tại ba thời điểm: thời điểm giao đất (31/12/2008), thời điểm Saigontourist thoái vốn nhà nước tại Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C (22/6/2015) và thời điểm hiện tại.

Gói thầu có thời gian thực hiện 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng và bàn giao hồ sơ tài liệu. Đơn vị tư vấn phải là tổ chức có đủ chức năng, năng lực theo quy định hiện hành về định giá đất. Hồ sơ chào thầu được nộp tại trụ sở Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Dự án Saigon One Tower (tên ban đầu là Saigon M&C Tower) từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của TP. HCM. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay góc giao giữa các tuyến đường Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng và Võ Văn Kiệt, bên sông Sài Gòn và đối diện khu đô thị mới Thủ Thiêm, đây được xem là một trong những khu đất vàng hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm quận 1.

Với quy mô hơn 6.670m2, tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 265 triệu USD (tương đương 5.000 tỷ đồng thời điểm năm 2007), dự án được thiết kế 42 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 123.000m2, bao gồm khu văn phòng, căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại. Khi khởi công năm 2007, Saigon One Tower được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ ba tại Việt Nam.

>> 17 năm long đong trên 'đất vàng', dự án liên quan Vạn Thịnh Phát phơi mưa nắng

Tuy nhiên, đến năm 2011, khi phần thô đạt khoảng 80% khối lượng, dự án bất ngờ dừng thi công do khó khăn tài chính. Từ đó, công trình rơi vào tình trạng bỏ hoang suốt hơn một thập kỷ, trở thành "khối bê tông trơ trọi" ngay giữa trung tâm thành phố.

Chủ đầu tư ban đầu là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C – liên doanh giữa Công ty TNHH Đất Thủ đô và Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist). Sau này, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty CP Sài Gòn One Tower. Trong quá trình triển khai, Đất Thủ đô rút lui, nhóm cổ đông mới gồm DongA Bank, Công ty Chứng khoán DongA và PNJ thay thế. Đến năm 2015, cả Saigontourist và PNJ cũng lần lượt thoái vốn.

Dự án từng được thế chấp để vay hơn 7.000 tỷ đồng, trở thành một trong những khoản nợ xấu lớn nhất trong hệ thống ngân hàng. Đến cuối năm 2015, Cục Thuế TP. HCM ra thông báo phong tỏa hóa đơn do chủ đầu tư nợ thuế hơn 4,6 tỷ đồng.

Tháng 8/2017, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) chính thức thu giữ dự án để xử lý nợ xấu. Đến năm 2018, Saigon One Tower được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm hơn 6.110 tỷ đồng, nhưng qua nhiều lần chào bán vẫn không có nhà đầu tư nào mua lại.

Năm 2021 khi dự án được tái khởi động với tên gọi mới – IFC One Saigon, dưới sự quản lý của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Viva Land (thành lập năm 2019 với vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng). Viva Land được biết đến là một thành viên trong hệ sinh thái Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan.