TP. HCM chuẩn bị đấu giá 3 lô ‘đất vàng’ Thủ Thiêm, khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng

Tại phiên họp kinh tế - xã hội tháng 2, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM cho biết trong quý II năm nay, thành phố sẽ đưa ba lô đất 1.2, 1.3 và 3.5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm ra đấu giá với mức khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng.

Theo ông Thắng, TP. HCM lên kế hoạch tổ chức đấu giá hơn 10 lô đất tại Thủ Thiêm, bắt đầu từ tháng 6/2025.

Trước mắt, ba lô đất tại Khu chức năng số 1 và số 3 sẽ được ưu tiên đấu giá. Cụ thể, lô 1.2 có diện tích gần 7.900m2, lô 1.3 rộng hơn 5.000m2, cả hai đều được quy hoạch thành khu dân cư đa chức năng. Lô 3.5 rộng hơn 6.400m2, được phát triển thành khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại - dịch vụ.

Việc áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 khiến mức giá khởi điểm của ba lô đất này lên hơn 5.000 tỷ đồng.

Theo kế hoạch công bố năm 2023, UBND TP. HCM dự kiến trong giai đoạn 2024-2025 sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với các đơn vị trúng đấu giá bốn lô đất tại Khu chức năng số 3, bao gồm các lô 3.5, 3.8, 3.9 và 3.12.

>> Tỉnh rộng lớn ở Tây Nguyên chuẩn bị đấu thầu 1 sân golf và 4 khu đô thị

Những lô đất này từng được đấu giá thành công vào cuối năm 2021 với tổng giá trị hơn 37.000 tỷ đồng.

Riêng lô 3.12 được công ty thành viên của Tân Hoàng Minh trúng thầu với giá 2,43 tỷ đồng/m2, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá không nộp tiền sử dụng đất đúng hạn và xin bỏ cọc, khiến thành phố phải lên kế hoạch đấu giá lại từ tháng 6 năm nay.

Cũng tại buổi họp, ông Hoàng Tùng - Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức, cho biết năm 2025, địa phương được giao thu ngân sách khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15.000 tỷ đồng, bao gồm các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ông cũng nhấn mạnh TP. Thủ Đức đang đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng để phục vụ các dự án hạ tầng tại khu vực này.

Trước đó, tại hội nghị công bố đồ án quy hoạch đến năm 2040 và xúc tiến đầu tư vào TP. Thủ Đức hồi đầu tháng, lãnh đạo thành phố khẳng định sẽ kêu gọi đầu tư để hoàn thiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết hợp phát triển trung tâm tài chính quốc tế, khu đô thị đại học và mở rộng giai đoạn 2 của Khu công nghệ cao trước năm 2030.

Theo kế hoạch, TP. Thủ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên diện tích 239ha, bao gồm 49 lô đất rộng 49ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189ha thuộc 10 dự án khác. Các khu đất đấu giá sẽ được phát triển thành các dự án dân cư đa chức năng, thương mại - dịch vụ, giáo dục và công trình văn hóa.

Ngoài ra, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết thêm, Sở Tài nguyên và Môi trường đang triển khai các giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, bao gồm việc ban hành các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2024.

Đồng thời, Sở cũng tập trung giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại, với 50 dự án và hơn 49.000 căn hộ đã được phê duyệt từ đầu năm đến nay.

Được biết, khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1996 với tổng diện tích 930ha, trong đó khu đô thị mới chiếm 770ha và khu tái định cư chiếm 160ha.

Theo quy hoạch, khu vực này có dân số khoảng 200.000 người, trong đó 45.000 người thuộc diện tái định cư. Với vị trí chiến lược bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện với quận 1, Thủ Thiêm được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hàng đầu của TP. HCM.