TP HCM sẽ cưỡng chế thu hồi đất "vàng" nhà xe Thành bưởi dùng làm bến lậu đón trả khách

Khu đất “vàng” 419 Lê Hồng Phong đang bị chiếm dụng

Đất vàng quận 10 thu hồi 2 năm chưa xong

Ngày 16/10, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, từ ngày 21/12/2022 đơn vị này đã trình UBND thành phố kế hoạch để cưỡng chế thu hồi khu đất 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10. Đến nay vẫn đang chờ chỉ đạo từ UBND thành phố.

Theo Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị quản lý khu đất này là CTCP Giáo dục G Sài Gòn đang khiếu nại lần 2 lên Bộ Tài nguyên và Môi trường về quyết định thu hồi.

Tuy nhiên, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết việc khiếu nại là quyền của doanh nghiệp, việc này không ảnh hưởng đến Quyết định số 1968/QĐ ngày 28/5/2021 của UBND TP.HCM về thu hồi khu đất 419 Lê Hồng Phong đã cho CTCP Giáo dục G Sài Gòn thuê.

Trước đó vào ngày 28/5/2021, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 1968 về việc thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai đối với khu đất 10.936m2 tại số 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10.

Sau đó, CTCP Giáo dục G Sài Gòn đã có khiếu nại 3 nội dung: Một là khi điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với thửa đất tại số 419 Lê Hồng Phong, UBND quận 10 không thực hiện công bố, công khai.

Hai là Thông báo số 434 ngày 16/7/2019 của Văn phòng UBND TP.HCM ban hành sai thẩm quyền, không đúng nội dung theo quy định tại khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai.

Cuối cùng là việc ban hành Quyết định số 1968 năm 2021 của UBND TP.HCM vi phạm Điều 163 và Điều 164 Bộ luật Dân sự năm 2015 về bảo vệ quyền sở hữu đối với tài sản hợp pháp, gây thiệt hại nghiêm trọng cho sự phát triển của công ty và các cổ đông.

Toàn cảnh khu đất 419 Lê Hồng Phong

Hơn 2 năm qua, vụ việc vẫn chưa được giải quyết, chưa thu hồi được khu đất này. Tháng 8/2023, lãnh đạo UBND TP.HCM chủ trì buổi đối thoại với CTCP Giáo dục G Sài Gòn với sự tham dự của đại diện nhiều sở, ngành, chính quyền địa phương và doanh nghiệp.

Theo quyết định giải quyết khiếu nại, UBND TP.HCM nêu rõ CTCP Giáo dục G Sài Gòn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 06174 có diện tích 10.936m2 thuộc thửa đất số 3 tờ bản đồ số 9 so Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 3/10/2007 với mục đích sử dụng đất là sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đất đến 31/12/2020.

Thông báo kết luận số 434/TB-VP ngày 16/7/2019 của lãnh đạo UBND TP cũng khẳng định sau khi hết hợp đồng thuê đất, TP.HCM sẽ thu hồi và bàn giao lại toàn bộ diện tích cho quận 10 đầu tư xây dựng trường trung học cơ sở.

Đất vàng bị dính lùm xùm do đơn vị quản lý lách luật, trục lợi hơn 5 tỷ đồng/năm

Khu đất đang bị chiếm dụng để làm bãi xe, đón trả khách trái phép

Theo kết quả xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường, khu đất vàng 419 Lê Hồng Phong có diện tích khoảng 10.936m2, Công ty Giày Sài Gòn thuê năm 2000.

Đến năm 2007, UBND TP chấp thuận cho công ty này tiếp tục thuê đất đến hết ngày 31/12/2020. Hợp đồng cho thuê đất của Nhà nước quy định doanh nghiệp thuê không được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, năm 2015, Công ty Giày Sài Gòn ký hợp đồng cho thuê đối với Công ty Thành Bưởi với giá 440 triệu đồng/tháng, tương đương gần 5,3 tỷ đồng/năm, kéo dài trong vòng 5 năm.

Khi phát hiện, cơ quan chức năng buộc Công ty Giày Sài Gòn chấm dứt hợp đồng cho thuê với bên thứ ba là Công ty Thành Bưởi. Nhà xe Thành Bưởi đã ngang nhiên lập nhiều bến "lậu", hoạt động bất chấp, xem thường pháp luật.

Ngoài ra, để trá hình, Công ty Giày Sài Gòn hủy hợp đồng cho thuê và ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Thành Bưởi thời hạn từ ngày 1/7/2016 đến 30/6/2021 và thu tiền thuê nhà xưởng hằng tháng.

Tháng 6/2017, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường đã có quyết định xử phạt Công ty Giày Sài Gòn hơn 720 triệu đồng vì cho thuê đất trái phép. UBND TP đã nhiều lần chỉ đạo Công ty Giày Sài Gòn phải chấm dứt ngay hành vi cho thuê mặt bằng 419 Lê Hồng Phong và phải sử dụng khu đất đúng mục đích sản xuất, kinh doanh.

TP.HCM gia hạn kiểm tra toàn diện công ty Thành Bưởi thêm 3 ngày