TP. HCM: Thừa nhà cao cấp, thiếu nhà giá rẻ trầm trọng

Đây là thực trạng thừa nhà cao cấp, hạng sang, trong khi đó nhà giá rẻ (nhà bình dân) bị thiếu lên đến đỉnh điểm vừa được Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cảnh báo trong công bố báo cáo thị trường nhà ở năm 2021 và xu hướng năm 2022.

Trong số 14.443 căn hộ được chào bán năm qua, thành phố ghi nhận 10.404 căn thuộc phân khúc từ cao cấp đến siêu sang, chiếm 73,98% rổ hàng; nhà ở phân khúc trung cấp, chiếm 26,02%; trong khi đó, nhà giá rẻ không có đại diện nào chào bán ra thị trường.

Theo báo cáo của HoREA, căn hộ bình dân có giá bán trên dưới 25 triệu đồng một m2, chung cư trung cấp có giá bán 25 - 40 triệu đồng một m2 còn phân khúc nhà cao cấp - hạng sang và siêu sang, giá bán từ 40 triệu đồng một m2 đến hàng trăm triệu.

Không chỉ có căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm, phân khúc thấp hơn là nhà ở xã hội tại TP. HCM cũng chưa đáp ứng được nhu cầu của đa số người dân có thu nhập trung bình thấp tại đô thị.

Sự thiếu trầm trọng nhà giá rẻ và thừa nhà cao cấp, hạng sang tại TP. HCM cho thấy tình trạng lệch pha cung – cầu đang lên đến đỉnh điểm và ở mức báo động.