Từ 1/7, người dân sẽ được hưởng lợi lớn khi làm sổ đỏ tại xã

Theo như quy định tại Nghị định 151 mới được ban hành, UBND cấp xã đã chính thức được trao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân. Đây được xem là một trong những bước tiến đột phá trong công cuộc phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính đối với lĩnh vực đất đai.

Quy định này không những giúp tinh gọn bộ máy quản lý mà còn giúp mở ra nhiều lợi ích thiết thực cho người dân, đặc biệt đối với khu vực nông thôn hoặc vùng sâu vùng xa.

Người dân sẽ được hưởng lợi ích gì sau khi làm sổ đỏ tại xã?

>> Kể từ nay, tự ý xây nhà vượt diện tích đất ở có được chuyển đổi để cấp sổ đỏ hay không?

1. Tăng tính minh bạch

Thẩm quyền sổ đỏ được trao cho cấp xã - là nơi gần nhất các hoạt động xét duyệt, thẩm định, giúp người dân có thể giám sát dễ dàng. Điều này sẽ giúp làm giảm tình trạng nhũng nhiễu, tiêu cực trong quá trình cấp sổ, đồng thời thúc đẩy tính công khai, minh bạch trong việc quản lý đất đai tại địa phương.

2. Giúp tiếp cận dịch vụ dễ dàng, giảm thời gian và chi phí cho người dân

Việc cấp sổ đỏ lần đầu trước đây do cấp huyện hoặc tỉnh đảm nhiệm, gây ra hàng loạt khó khăn cho người dân: Di chuyển xa, thời gian chờ đợi dài.

Với việc phân cấp phân quyền cho xã, người dân có thể nộp hồ sơ và nhận kết quả ngay tại xã nơi cư trú, giúp giảm đáng kể thời gian đi lại cũng như các chi phí phát sinh.

Điều này có lợi nhất đối với những người dân cao tuổi, người thuộc vùng sâu, vùng xa - gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận cơ quan hành chính cấp trên.

3. Giúp khẳng định quyền tài sản hợp pháp

Đối với nhiều hộ gia đình, việc được cấp sổ đỏ lần đầu không chỉ giúp khẳng định quyền sở hữu tài sản hợp pháp mà còn là điều kiện để vay vốn, thế chấp, mở rộng sản xuất kinh doanh đặc biệt giữa bối cảnh nhiều chính sách về tín dụng, ưu đãi đang hướng đến khu vực nông thôn.

Theo đó, khi quyền sử dụng đất được xác lập, người dân sẽ có thêm động lực để đầu tư, giúp ổn định cuộc sống và nhằm mục tiêu phát triển kinh tế bền vững.

4. Rút ngắn thời gian, đẩy mạnh quy hoạch tại địa phương

Với việc được trao quyền cấp sổ đỏ lần đầu, UBND xã còn nhiệm vụ quản lý đất đai: Xác định diện tích đất ở, cấp sổ đỏ cho diện tích đất có vườn, ao thổ cư trước năm 2004, phê duyệt phương án sử dụng đất nông nghiệp...

Với vai trò này, UBND xã có thể xử lý các hồ sơ tồn đọng, góp phần giải quyết nhanh những vướng mắc liên quan đến đất đai của người dân.

5. Các khúc mắc của người dân được giải quyết nhanh gọn, hiệu quả

Việc phân cấp cho UBND xã thực hiện hàng loạt các nhiệm vụ liên quan đến quản lý đất đai như: Thu hồi đất, bồi thường tái định cư, quyết định về giá đất... giúp chính quyền xã khẳng định vai trò trung tâm của mình.

Việc gần dân sẽ giúp các khúc mắc về đất đai được giải quyết triệt để và hiệu quả hơn.

Việc giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho cấp xã không chỉ là cải tiến về kỹ thuật hành chính, mà là một bước ngoặt về tư duy quản trị: Lấy người dân làm trung tâm, trao quyền cho địa phương, giải quyết triệt để từ gốc.

Từ ngày 1/7, khi chính sách đi vào cuộc sống, mỗi xã sẽ là "cơ quan một cửa" thực sự – nơi niềm tin, quyền lợi và sự thuận tiện của người dân được đặt lên hàng đầu.

>> Cập nhật bản đồ hành chính mới nhất của Việt Nam sau sắp xếp