Từ bây giờ, nếu rơi vào những trường hợp này người dân sẽ không được sang tên sổ đỏ

Theo quy định, sẽ có một số trường hợp không được sang tên sổ đỏ từ ngày 1/7, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể những trường hợp không thực hiện sang tên sổ đỏ, gồm:

1. Trường hợp đất không có sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ hợp pháp khác theo quy định.

>> Kể từ nay, cấp phép xây dựng nhà cấp 4 sẽ có nhiều thay đổi

2. Trường hợp đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định phán quyết của Trọng tài chưa có hiệu lực.

3. Trường hợp quyền sử dụng đất đang trong tình trạng bị kê biên, hoặc áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án dân sự.

4. Trường hợp đất đã hết thời hạn sử dụng.

5. Trường hợp quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 cũng quy định, trong một số trường hợp sẽ không được sang tên sổ đỏ bởi người nhận chuyển nhượng thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định, cụ thể:

1. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2. Trường hợp cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.

3. Trường hợp tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.

>> Kể từ nay, quy định về cấp sổ đỏ đối với diện tích đất tăng thêm sẽ có sự thay đổi lớn