Từ bây giờ, người dân dùng sổ đỏ giả để mua bán nhà đất sẽ bị phạt rất nặng

Phạt hành chính

Ngày nay, việc dùng sổ đỏ giả để mua bán nhà đất đang ngày càng trở nên phổ biến.

Theo quy định của pháp luật, tùy vào tính chất, mức độ vi phạm của hành vi sử dụng giấy tờ giả để thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai mà bị xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Cụ thể mức phạt như sau:

Căn cứ tại Khoản 3 Điều 27 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định, phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

>> Kể từ nay, làm thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp không dồn điền cần chú ý điều gì?

Như vậy, căn cứ theo quy định trên nếu như hành vi sử dụng Giấy chứng nhận giả để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì bị phạt tối đa 20 triệu đồng.

Ngoài việc phạt tiền, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng (theo Khoản 4 Điều 27 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).

Biện pháp khắc phục hậu quả

Tại Khoản 5 Điều 27 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, trong trường hợp cơ quan đăng ký đất đai đã đăng ký biến động vào sổ địa chính mà phát hiện giấy tờ trong hồ sơ đăng ký biến động (hồ sơ đăng ký sang tên là giả) thì sẽ hủy bỏ kết quả thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng.

Ngoài việc quy định mức phạt đối với hành vi sử dụng giấy tờ giả thì Nghị định số 123/2024/NĐ-CP còn quy định mức xử phạt đối với trường hợp khai báo không trung thực, tẩy xóa, sửa chữa giấy tờ nhà đất, cụ thể như sau:

1. Phạt tiền từ 05 - 10 triệu đồng đối với trường hợp khai báo không trung thực việc sử dụng đất hoặc tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận và việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất bị sai lệch mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

2. Phạt tiền từ 02 - 05 triệu đồng đối với trường hợp tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất mà không thuộc các trường hợp trên.

Như vậy, người dùng sổ đỏ giả để tiến hành giao dịch mua bán nhà đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính lên đến 20 triệu đồng nếu bị phát hiện và còn thời hiệu.

Trong trường hợp thỏa mãn các yếu tố cấu thành Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì sẽ bị phạt tù với khung hình phạt cao nhất là chung thân.

>> Từ bây giờ, cần đáp ứng điều kiện này đất khai hoang mới được cấp sổ đỏ