Từ bây giờ, những trường hợp này sẽ được cấp đổi sổ đỏ

Phụ lục I được ban kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP về việc cấp, đổi sổ đỏ sẽ được hướng dẫn cụ thể và chi tiết. Theo đó, những trường hợp được thực hiện cấp đổi sổ đỏ gồm:

1. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng.

3. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất, nay được thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất, và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Mục 7 Phần XV Phụ lục I ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

4. Trường hợp mục đích sử dụng đất được ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất hiện hành.

5. Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp.

6. Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng, nhưng Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ tên của vợ hoặc chồng; nay có yêu cầu cấp đổi để ghi cả họ tên vợ và chồng.

7. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

8. Trường hợp thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất, trong khi ranh giới thửa đất không thay đổi.