Từ bây giờ, những trường hợp tài sản gắn liền với đất này sẽ không được cấp sổ đỏ

Tại Khoản 2 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể, sẽ có 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ, gồm:

1. Trường hợp tài sản gắn liền với thửa đất thuộc 7 trường hợp được nêu tại Khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 sẽ không được cấp sổ đỏ.

2. Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình và để phục vụ vận hành công trình chính cũng sẽ không được cấp sổ đỏ.

>> Kể từ nay, đất thổ cư bao nhiêu m2 mới được tách sổ đỏ?

3. Trường hợp tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, quyết định thu hồi đất của Nhà nước sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá 3 năm mà không thực hiện dự án.

4. Sẽ không được cấp sổ đỏ trong trường hợp nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp sổ đỏ.

Trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng.

5. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước cũng sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp tài sản đã xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.

Như vậy theo quy định, sẽ có 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

>> Kể từ nay, người dân không đăng ký đất đai khi làm sổ đỏ lần đầu sẽ lãnh hậu quả lớn