Từ bây giờ, quá hạn mốc thời gian này sau khi sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt rất nặng

Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ các thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định, sau khi sang tên sổ đỏ, người dân cần chú ý các mốc thời gian sau:

30 ngày từ khi thực hiện sang tên sổ đỏ

Việc sang tên sổ đỏ cần được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày chuyển nhượng có hiệu lực.

Điều này đồng nghĩa với việc trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất, nếu người mua không thực hiện việc đăng ký biến động sẽ bị phạt từ 2-3 triệu đồng.

>> Từ bây giờ, công chức địa chính xã sẽ bị phạt rất nặng nếu làm điều này

10 ngày khai nộp thuế thu nhập cá nhân

Tại Khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thay bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên (nộp ngay lúc làm thủ tục sang tên).

Thời hạn nộp thuế chính là thời hạn ghi trên thông báo nộp thuế của cơ quan thuế. Đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng.

30 ngày khai và nộp lệ phí trước bạ

Tại Khoản 2 Điều 10, Khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020 quy định thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ như sau:

Theo quy định, người dân sẽ nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời hạn nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (bao gồm cả trường hợp thực hiện theo cơ chế một cửa liên thông hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan thuế).

Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.

Do đó, thời gian nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ sẽ cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

Thời hạn nộp lệ phí trước bạ: Tối đa 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

>> Từ bây giờ, những trường hợp này chỉ phải đóng 100.000 đồng khi làm sổ đỏ