Từ giờ, không gia hạn giấy phép xây dựng sẽ phải đối diện hậu quả thế nào?

Luật Xây dựng 2014 quy định, trước khi giấy phép xây dựng hết hiệu lực mà công trình chưa được khởi công, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ xin gia hạn. Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 2 lần với thời hạn 12 tháng cho mỗi lần. Nếu sau khi gia hạn vẫn chưa khởi công, chủ đầu tư buộc phải nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới.

Hồ sơ đề nghị gia hạn gồm đơn đề nghị gia hạn và bản chính giấy phép đã cấp. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp phép có thời hạn nhưng khi hết hạn quy hoạch vẫn chưa triển khai, cơ quan cấp phép có thể xem xét gia hạn thêm thời gian tồn tại của công trình, nội dung này sẽ được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã cấp.

Trường hợp giấy phép hết hạn mà chủ đầu tư không thực hiện thủ tục điều chỉnh hoặc gia hạn, hành vi này sẽ bị xử phạt theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Cụ thể:

- Phạt từ 15 đến 20 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ.

- Phạt từ 25 đến 30 triệu đồng với nhà ở riêng lẻ nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc các công trình xây dựng khác.

- Phạt từ 60 đến 80 triệu đồng đối với công trình phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Ngoài phạt tiền, chủ đầu tư còn bị buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh hoặc gia hạn giấy phép theo quy định.

Lưu ý, mức phạt trên áp dụng cho tổ chức vi phạm. Nếu cá nhân thực hiện cùng hành vi, số tiền phạt sẽ bằng một nửa mức phạt dành cho tổ chức.