Bộ Xây dựng đề xuất nhiều trường hợp nhà ở không cần giấy phép xây dựng

Theo báo Lao Động, ngày 27/8, Bộ Tư pháp đã công khai hồ sơ thẩm định dự án Luật Xây dựng (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo. Một trong những điểm đáng chú ý của dự thảo là nhiều trường hợp công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

Theo Điều 43 của dự thảo, giấy phép xây dựng được chia thành 3 loại: giấy phép xây dựng mới; giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình; giấy phép xây dựng có thời hạn. Về nguyên tắc, trước khi khởi công, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp đặc biệt.

Cụ thể, các công trình được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:

Công trình bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp, công trình thuộc dự án đầu tư công hoặc dự án đầu tư theo thủ tục đặc biệt, cùng công trình xây dựng tạm.

Công trình trên địa bàn từ 2 tỉnh trở lên, công trình theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch đô thị, nông thôn hoặc quy hoạch kỹ thuật chuyên ngành đã được phê duyệt.

Công trình trên biển thuộc dự án đã được giao khu vực biển để thực hiện; công trình tại cảng hàng không, công trình bảo đảm hoạt động bay ngoài cảng hàng không.

Công trình quảng cáo không thuộc diện cấp phép theo Luật Quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo Luật Viễn thông.

Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc thiết kế xây dựng và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nhà ở riêng lẻ thuộc dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc đã được phê duyệt.

Công trình cấp IV, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng xây dựng tại khu vực nông thôn, miền núi, hải đảo.

Dự thảo cũng quy định, với các công trình thuộc diện miễn giấy phép (trừ nhà ở riêng lẻ cấp IV, dưới 7 tầng tại nông thôn, miền núi, hải đảo), chủ đầu tư vẫn phải gửi thông báo về thời điểm khởi công kèm hồ sơ theo quy định đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi và quản lý.