Từ nay, không tham gia BHXH có được mua nhà ở xã hội không?

Nhiều người lao động hiện có thu nhập ổn định nhưng chưa tham gia bảo hiểm xã hội (BHXH) băn khoăn liệu điều này có ảnh hưởng đến việc mua nhà ở xã hội hay không. Theo Bộ Xây dựng, pháp luật hiện hành không quy định người mua nhà ở xã hội bắt buộc phải tham gia BHXH. Điều quan trọng là phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định.

Vợ không tham gia BHXH có ảnh hưởng đến điều kiện mua nhà ở xã hội?

Đây là thắc mắc của ông Vũ Văn Tuấn (Thanh Hóa) gửi đến báo điện tử Chính Phủ. Theo đó, ông Tuấn hiện là công nhân làm việc tại khu công nghiệp, có tham gia BHXH và có mức thu nhập đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội.

Trong khi đó, vợ ông cũng có việc làm và thu nhập ổn định, được doanh nghiệp xác nhận nhưng chưa tham gia BHXH. Hai vợ chồng hiện chưa sở hữu nhà ở và ông Tuấn muốn biết liệu việc vợ không đóng BHXH có khiến gia đình không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không, đồng thời cần bổ sung những giấy tờ gì khi làm hồ sơ.

Bộ Xây dựng nói gì?

Trả lời nội dung trên, Bộ Xây dựng khẳng định pháp luật về nhà ở không đặt ra điều kiện phải tham gia BHXH để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 54/2026/NĐ-CP và Nghị định số 136/2026/NĐ-CP), người có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội chỉ cần thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng đồng thời hai nhóm điều kiện là điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

Điều kiện về nhà ở

Đối với trường hợp chưa có nhà ở, cơ quan chức năng sẽ xác định người đứng đơn và vợ hoặc chồng của người đó không có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.

Sau khi tiếp nhận đề nghị xác nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện việc xác nhận điều kiện về nhà ở trong thời hạn 7 ngày theo quy định.

Điều kiện về thu nhập

Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận của hai vợ chồng trong 12 tháng liền kề không được vượt quá 50 triệu đồng.

Mức thu nhập này được xác định căn cứ vào bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận, không phụ thuộc vào việc người đó có tham gia BHXH hay không.

Như vậy, trong trường hợp của ông Vũ Văn Tuấn, nếu vợ ông có thu nhập được doanh nghiệp xác nhận và gia đình đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở cũng như mức thu nhập theo quy định thì việc chưa tham gia BHXH không phải là căn cứ để từ chối quyền mua nhà ở xã hội.

Hồ sơ cần chuẩn bị những gì?

Về hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết việc chuẩn bị giấy tờ được thực hiện theo Phụ lục I ban hành kèm Thông tư số 05/2024/TT-BXD, đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 32/2025/TT-BXD và Thông tư số 08/2026/TT-BXD.

Trong đó, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách, giấy tờ xác nhận điều kiện về nhà ở và các tài liệu chứng minh thu nhập theo đúng quy định hiện hành.