Tuyến đường dài 200m đưa BĐS ‘làng biệt thự triệu đô’ cứ mưa là ngập trên đà tăng giá

Giai đoạn 2009–2010, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn Geleximco từng là tâm điểm của thị trường bất động sản với mức giá các căn biệt thự và nhà liền kề lên tới 45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến năm 2011, thị trường bất động sản lao dốc khiến nhiều nhà đầu tư mắc kẹt vốn, hàng loạt biệt thự tại đây rơi vào cảnh bỏ hoang, rêu phong.

Đến năm 2017, trước thông tin Hoài Đức sẽ lên quận cùng sự phục hồi của thị trường, bất động sản Geleximco bắt đầu "dậy sóng" trở lại. Giá trị các căn biệt thự tăng mạnh, đặc biệt các căn vị trí đẹp gần khu đô thị Vinhomes Smart City được đẩy lên gần 100 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2021.

Hiện tại, dù "làng biệt thự triệu đô" vẫn đối mặt với tình trạng ngập úng nhưng giá bất động sản tiếp tục tăng cao. Các căn nhà phố mặt đường đôi Lê Trọng Tấn hiện được rao bán với giá từ 330-350 triệu đồng/m2, trong khi biệt thự tại khu Nam An Khánh và Thiên Đường Bảo Sơn dao động trong khoảng 140-160 triệu đồng/m2.

Theo các môi giới bất động sản, giá trị tăng trưởng ấn tượng này chủ yếu nhờ vào vị trí đắc địa của khu đô thị Geleximco, nằm sát Vinhomes Smart City – đại đô thị với hơn 200.000 cư dân và hàng loạt tiện ích hiện đại như bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí.

Đặc biệt, đường Thiên Phúc - tuyến đường kết nối trực tiếp khu đô thị Geleximco A với Vinhomes Smart City vừa hoàn thiện và thông xe đầu năm 2024 đã trở thành động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực. Tuyến đường dài khoảng 200m, rộng 30m, kết nối từ vòng xoay gần tòa nhà S2.05 Vinhomes Smart City đến Đại lộ Thăng Long và đường Nam An Khánh. Đây không chỉ là trục giao thông quan trọng mà còn là "con phố ẩm thực" với hàng loạt nhà hàng, quán cà phê mọc lên san sát, gia tăng dịch vụ cho khu vực.

>> Đường huyết mạch nối Thủ đô với Tây Bắc chi 8.100 tỷ mở rộng 10 làn: Đề xuất thêm vốn cho công trình quan trọng

Ngoài ra, đường Thiên Phúc còn kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm khác như Đường 70, Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5, tạo mạng lưới giao thông đồng bộ, giúp khu vực Geleximco hưởng lợi lớn từ xu hướng phát triển đô thị "Tây tiến".

Với lượng người đổ về ngày càng đông và giá trị bất động sản tiếp tục tăng trưởng ổn định, khu đô thị Lê Trọng Tấn Geleximco đã thực sự lột xác, trở thành điểm nóng địa ốc phía Tây Hà Nội. Dù vẫn tồn tại một số vấn đề như ngập úng, khu vực này vẫn được đánh giá là mảnh đất đầy tiềm năng nhờ vị trí, sự kết nối hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển trong tương lai.