Việt Nam chính thức phá dỡ 2 tòa chung cư gần 50 năm từng được ví là 'xóm nhà giàu'

Chiều 21/8, UBND phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) cho biết các cơ quan chức năng đã hoàn tất di dời 140 hộ dân tại hai tòa C5, C6 thuộc khu chung cư Quang Trung, đồng thời khẩn trương phá dỡ hai công trình để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại.

Đây là hai trong những tòa chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng tại khu Quang Trung, được kiểm định cấp D – mức nguy hiểm cao nhất đối với nhà chung cư. Sau gần nửa thế kỷ sử dụng, nhiều hạng mục công trình đã hư hỏng nặng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, đặc biệt trong mùa mưa bão. Trước đây, mỗi khi có bão, chính quyền địa phương và lực lượng vũ trang phải tổ chức sơ tán người dân khỏi các tòa nhà để phòng tránh nguy hiểm.

Việc phá dỡ C5 và C6 được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại Khu C, chung cư Quang Trung. Sau khi hoàn tất phá dỡ, mặt bằng sẽ được bàn giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 – chủ đầu tư dự án – để tiếp tục thực hiện các hạng mục theo quy hoạch.

Khu chung cư Quang Trung được Chính phủ Đức viện trợ xây dựng năm 1974 và đưa vào sử dụng từ năm 1976. Với 22 tòa nhà 5 tầng, nơi đây từng được xem là khu tập thể kiểu mẫu, hiện đại bậc nhất TP Vinh (cũ) sau chiến tranh, đồng thời là một trong những khu đô thị hiện đại hàng đầu miền Trung thời điểm đó.

Trong thời kỳ bao cấp, chung cư Quang Trung từng được ví như "xóm nhà giàu", bởi cư dân chủ yếu là cán bộ lãnh đạo, trí thức, công nhân viên xuất sắc và chuyên gia. Khi đó, sở hữu một căn hộ tại đây được xem là biểu tượng của vị thế và sự sung túc.

Sau gần 50 năm, diện mạo khu chung cư đã thay đổi hoàn toàn. Các công trình cũ ngày càng xuống cấp, trong khi phần lớn cư dân hiện nay là cán bộ hưu trí, công nhân, viên chức cùng các hộ có thu nhập trung bình, thấp. Nhiều gia đình vẫn phải tiếp tục sinh sống trong những căn hộ cũ kỹ do không đủ khả năng tài chính để chuyển sang nhà ở thương mại.

Đến cuối tháng 6, khu Quang Trung còn 6 tòa nhà cũ có người sinh sống gồm C2, C3, C4, C5, C6 và D2, với khoảng 440 căn hộ và hơn 1.000 nhân khẩu. Trong số này, C5 và C6 hiện đã được di dời hoàn toàn để phục vụ công tác phá dỡ.

Dự án cải tạo, xây dựng Khu C được xem là dự án có quy mô lớn nhất trong số các dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Quang Trung. Dự án có tổng diện tích 72.240m², dự kiến phục vụ khoảng 6.800 người, bao gồm các hạng mục nhà ở liền kề, trung tâm thương mại, chợ, công trình công cộng, cây xanh và khu thể thao.

Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2011, ban đầu có thời gian thực hiện 5 năm và chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1, từ năm 2011-2013, dự kiến xây dựng các tòa nhà tái định cư; giai đoạn 2, từ năm 2013-2016, tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại.

Theo tiến độ được gia hạn trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, dự án cải tạo, xây dựng Khu C được xác định hoàn thành vào tháng 10/2025.

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hai tòa nhà chung cư CT1A và CT1B; đồng thời phá dỡ các tòa chung cư cũ C7, C8, C9 và bố trí tái định cư cho 149 hộ dân.

Tuy nhiên, quá trình di dời các hộ dân tại những tòa nhà còn lại vẫn gặp khó khăn do các công trình tái định cư chưa hoàn thành. Theo kế hoạch, CT3A dự kiến được đưa vào sử dụng trước ngày 30/8 để phục vụ các hộ dân tại C5, C6. Trong khi đó, CT3B hiện thi công đến tầng 14, phấn đấu hoàn thành trước ngày 31/12 để bố trí chỗ ở cho người dân tại C2, C3 và C4.

Trong thời gian chờ nơi ở mới, phường Thành Vinh hỗ trợ mỗi hộ 5 triệu đồng chi phí di dời và 5 triệu đồng tiền thuê nhà mỗi tháng, trong thời gian tối đa 6 tháng.

Việc hoàn tất di dời 140 hộ dân và phá dỡ C5, C6 đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình thay thế những khu nhà tập thể đã tồn tại gần nửa thế kỷ tại Quang Trung. Khi các tòa nhà cũ từng bước được tháo dỡ và hệ thống tái định cư hoàn thiện, dự án Khu C được kỳ vọng sẽ mở ra diện mạo mới cho một trong những khu chung cư lâu đời nhất TP Vinh (cũ).