Việt Nam sẽ có khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng quy mô hơn 100ha, tọa lạc tại ngọn núi cao thứ 2 Đông Nam Bộ

Theo Báo Lao Động, UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan tại xã Xuân Lộc.

Theo đó, việc đấu giá được thực hiện theo phương án số 09/PA-TTTPQĐ ngày 16/7/2025 do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh trình.

Dự án tọa lạc tại xã Xuân Lộc với tổng diện tích khoảng 1.068.493,7m2 (khoảng hơn 100ha). Trong đó, phần diện tích đưa ra đấu giá là 925.222,4m2, thuộc loại đất thương mại - dịch vụ (TMD). Phần còn lại, 143.271,3m2 là đất quy hoạch giao thông (DGT) không đưa vào đấu giá.

Theo phương án, phần đất thương mại - dịch vụ sẽ được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê 50 năm, thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Cuộc đấu giá dự kiến diễn ra khoảng 3 tháng sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định chính thức.

>> 'Đà Lạt thứ 2' của Tây Nguyên sẽ trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng của cả nước

Về điều kiện tham gia đấu giá, các nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính, cụ thể là sở hữu ít nhất 15% tổng mức đầu tư của dự án bằng vốn tự có.

Tổng mức đầu tư bao gồm giá khởi điểm lô đất và chi phí xây dựng. Trong đó, giá khởi điểm sẽ do Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt. Riêng phần chi phí xây dựng được ước tính khoảng 16.172,2 tỷ đồng.

Dự án sẽ được triển khai trong vòng 7 năm kể từ thời điểm phê duyệt kết quả đấu giá.

Trong năm đầu tiên, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai, lâm nghiệp và nghĩa vụ tài chính để đủ điều kiện nhận bàn giao mặt bằng. Đồng thời, phải hoàn tất hồ sơ pháp lý và bắt đầu triển khai các hạng mục hạ tầng quan trọng như đường giao thông đối ngoại và hệ thống cáp treo.

Trong 3 năm đầu, chủ đầu tư sẽ tiến hành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu và từng bước triển khai các hạng mục chính của dự án, bao gồm công trình thương mại liên kế, biệt thự nghỉ dưỡng, tổ hợp du lịch - giải trí, khách sạn lưu trú, tuyến cáp treo, tàu hỏa leo núi, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và các tuyến đường nội bộ.

Được biết, núi Chứa Chan có độ cao khoảng 837m, cao nhất tỉnh Đồng Nai và cao thứ 2 Đông Nam Bộ. Ngọn núi cũng là nơi khởi nguồn của 4 dòng suối lớn: Gia Ui, Gia Miên, Gia Liêu và Gia Lào.

Khu vực này sở hữu hệ thực vật phong phú, nhiều hang động tự nhiên, cùng hệ thống chùa, miếu và các sự tích gắn liền với đời sống tâm linh của người dân. Đặc biệt, cộng đồng người Chơ Ro - dân tộc bản địa sinh sống lâu đời tại đây vẫn lưu giữ được nhiều giá trị văn hóa đặc sắc, được xem là lợi thế nổi bật để phát triển du lịch sinh thái cộng đồng.

Được xếp hạng di tích quốc gia từ năm 2012, núi Chứa Chan không chỉ có giá trị về cảnh quan mà còn là một trong những điểm đến tâm linh quan trọng của vùng.

Quy hoạch khu chức năng lần này cũng đảm bảo đồng bộ với quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo và phục hồi các giá trị di sản trên núi Chứa Chan. Các nội dung nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm sử dụng đất, không gian kiến trúc - cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.