Liên quan đến dự án Vinaconex Móng Cái, Hải Phát Land liên tục rao bán, Hải Phát Hội Quán thậm chí đã nhận “cọc” của khách hàng. Trong khi đó, Vinaconex, chủ đầu tư Vinaconex Móng Cái khẳng định không chịu trách nhiệm về các thông tin mua bán.
Cùng Hải Phát Land, người nói hợp đồng góp vốn, người kêu mua bán
Khu đô thị Vinaconex Móng Cái của chủ đầu tư Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) được giới thiệu là một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất năm 2021. Dự án được mở bán tại thành phố Móng Cái Quảng Ninh.
Quy mô đầu tư của Vinaconex Móng Cái lên đến 438.804 m2, bao gồm đất ở (105.727,5 m2 có 375 lô liên kề, 372 lô shophouse, 35 căn biệt thự); Đất thương mại dịch vụ (21.936,3 m2 với mật độ xây dựng 50%); Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, đất khác (311.141,2 m2). Tổng mức đầu tư khoảng 1.154 tỷ đồng.
Vinaconex trúng đấu giá quyền sử dụng đất ngày 02/02/2021 theo Quyết định số 313/QĐ-UBND của UBDN tỉnh Quảng Ninh.
Khu đô thị Vinaconex Hải Yên Móng Cái được giới thiệu xây dựng trên tổng diện tích 43ha với đa dạng loại hình sản phẩm đất nền liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, các khu dịch vụ thương mại…đan xen với những tiện ích đẳng cấp tạo nên một khu đô thị đạt tiêu chuẩn tại nơi địa đầu của tổ quốc.
Biệt thự là dòng sản phẩm cao cấp bậc nhất tại dự án, với chỉ 35 căn Biệt thự đơn lập, có diện tích 351m2 dành cho người có nhu cầu không gian thoáng rộng.
Shophouse Vinaconex có 372 sản phẩm tạo nên một khu phố mua sắm sầm uất, mang tới cơ hội kinh doanh và đầu tư tốt cho các nhà đầu tư tại dự án.
Liền kề tại dự án Vinaconex Móng Cái có tổng 375 sản phẩm với diện tích đa dạng từ 102m2- 120m2, mặt tiền 6m và mật độ xây dựng là 80%.
Dự án được giới thiệu khá hấp dẫn với giá từ 28 triệu đồng/m2 – 35 triệu đồng/m2 tuỳ từng vị trí. Theo một môi giới, giá tự dự án tăng rất nhanh, trước đây chỉ từ 17 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ, trong các bài viết quảng cáo của đơn vị tự nhận là “đại lý chính thức Hải Phát Land”, mỗi nhân viên lại đưa ra thông tin khác nhau. Có người khẳng định khi mua sản phẩm tại Vinaconex Móng Cái khách hàng sẽ ký hợp đồng góp vốn vì dự án chưa hoàn thiện thủ tục nhưng người khác lại khẳng định là hợp đồng mua bán và có thể giao sổ đỏ trong tháng 4.
Hải Phát Hội Quán nhận tiền khách, Vinaconex “không chịu trách nhiệm”
Theo tài liệu PV có được, ngày 15/1/2022, Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát Hội Quán đã ký “Thoả thuận đặt cọc” dự án Vinaconex Móng Cái với khách hàng N.M.Đ. Ông N.M.Đ mua sản phẩm bất động sản rộng 114m2 với tổng giá dự kiến gần 2,8 tỷ đồng (24,6 triệu đồng/m2). Số tiền khách hàng đặt cọc là 100 triệu đồng.
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, chậm nhất đến ngày 24/1/2022, khách hàng phải thanh toán số tiền theo tiến độ thoả thuận là 100% tiền dịch vụ cộng 50% tiền hợp đồng gốc. 50% còn lại thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư.
Trong khi đó, trong văn bản ký ngày 21/2/2022, Vinaconex, chủ đầu tư của Vinaconex đã đề cập đến dự án này và phủ nhận trách nhiệm về các hợp đồng mua bán liên quan đến dự án.
Cụ thể, Vinaconex khẳng định dự án đang được đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục phục vụ công tác triển khai thi công dự án theo đúng kế hoạch.
Liên quan đến công tác bán hàng, Vinaconex khẳng định: “Chưa phát hành thông báo mở bán Dự án khu dân cư đô thị tại Km3, Km4 phường Hải Yên, thành phố Móng Cái. Vì vậy, Tổng công ty CP Vinaconex không chịu bất kỳ trách nhiệm nào liên quan đến các thông tin mua bán tại dự án không theo thông báo chính thức của Vinaconex”.
Mới đây, trả lời các đại biểu Quốc hội về giải pháp khắc phục hiện tượng các dự án trong lĩnh vực bất động sản chưa được phép mở bán theo luật định nhưng một số doanh nghiệp đã tiến hành huy động vốn thông qua ký kết các loại hợp đồng như là hợp đồng hứa mua, hứa bán, hợp đồng góp vốn, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho rằng, các hợp đồng hứa mua, hứa bán chính là đang lách Luật Đất đai.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin sự việc
