Vingroup đang xây siêu đô thị gần 145.000 tỷ, chỉ cách TP. HCM 20km

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được quy hoạch tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh, khu vực tiếp giáp trực tiếp với TP. HCM. Với diện tích hơn 1.089ha và quy mô dân số dự kiến gần 90.000 người, đây là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn tại khu vực phía Nam TP. HCM.

Dự án do liên danh Tập đoàn Vinhomes và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) đầu tư, tổng vốn gần 145.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công ngày 19/8/2025 và dự kiến cơ bản hoàn thiện vào năm 2028, đưa toàn bộ khu đô thị vào vận hành từ năm 2030.

Theo định hướng quy hoạch, Phước Vĩnh Tây được phát triển theo mô hình đô thị thông minh, sinh thái, với hệ thống nhà ở gồm biệt thự, nhà phố thương mại và chung cư. Cùng với đó là các công trình giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, công viên và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.

Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở vị trí. Phước Vĩnh Tây cách khu vực trung tâm TP. HCM chưa đến 20km, có khả năng kết nối với các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 50, cao tốc Bến Lức - Long Thành và Vành đai 3 TP. HCM. Vị trí này giúp khu vực trở thành một điểm kết nối giữa TP. HCM với các tỉnh, thành Đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời hưởng lợi từ quá trình mở rộng không gian đô thị ra các khu vực ven trung tâm.

Trong những năm gần đây, sự phát triển của hệ thống hạ tầng liên vùng cùng xu hướng dịch chuyển dân cư, doanh nghiệp ra khu vực ven đô đã làm gia tăng giá trị của những quỹ đất có quy mô lớn, khả năng phát triển đô thị đồng bộ. Đây cũng là một trong những yếu tố tạo dư địa cho các dự án quy mô lớn như Phước Vĩnh Tây hình thành những khu đô thị mới ngoài khu vực lõi TP. HCM.

Hiện công trường dự án đang được triển khai san lấp mặt bằng. Nhiều máy móc, thiết bị và phương tiện cơ giới được huy động, tổ chức thành các mũi thi công để đào, vận chuyển và san nền tại những khu vực đã được bàn giao.

Tiến độ giải phóng mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định khả năng triển khai dự án. Dự án có 6.131 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng. Đến tháng 6/2026, địa phương đã chi trả bồi thường cho 4.335 hộ và 1 tổ chức, tương ứng diện tích 709,45ha với tổng kinh phí khoảng 9.475,28 tỷ đồng.

Tính cả phần diện tích đất công, tỷ lệ bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án đạt 78,56% về diện tích. Đối với phần diện tích đã hoàn tất bồi thường, UBND tỉnh Tây Ninh đã thực hiện thu hồi đất do Nhà nước quản lý, đồng thời giao đất và cho thuê đất qua 2 đợt với tổng diện tích 587ha.

Việc hoàn thiện mặt bằng theo từng giai đoạn tạo điều kiện để chủ đầu tư tổ chức thi công cuốn chiếu, triển khai trước các hạng mục trên phần diện tích đã được bàn giao thay vì phải chờ hoàn tất toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng.

Khi hoàn thiện theo kế hoạch, Phước Vĩnh Tây sẽ cung cấp một hệ thống không gian ở, thương mại, dịch vụ và tiện ích tương đối đồng bộ cho quy mô dân số lớn. Với quy mô hơn 1.089ha, dự án được kỳ vọng góp phần hình thành một cực đô thị mới tại khu vực giáp TP. HCM - thành phố giàu nhất Việt Nam, là đầu tàu kinh tế cả nước; đồng thời tạo thêm không gian phát triển cho tỉnh Tây Ninh trong quá trình mở rộng liên kết vùng.