Thời gian vừa qua, Vườn Thời Đại của “đại gia” Đỗ Vũ Diên tích cực đề xuất nghiên cứu, khảo sát nhiều dự án lớn tại Lâm Đồng, Quảng Trị, Đắk Lắk. Tuy nhiên, trong hai năm gần nhất doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu và đang lỗ lũy kế tính đến cuối năm 2021 hơn 41 tỷ đồng.
Đề xuất, nghiên cứu, lập quy hoạch nhiều dự án lớn
Đại gia Đỗ Vũ Diên (1975) là nhân tố quan trọng đứng sau sự phát triển Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD), chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc (tên thương mại Heron Lake Golf Course) và khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc (Times Garden Vĩnh Yên Residences), tỉnh Vĩnh Phúc.
Đồng thời, ông còn được biết đến với vai trò người đứng sau hệ sinh thái My Way Group, một tập đoàn chuyên hoạt động trong lĩnh vực du lịch, khách sạn.
Ngoài ra, ông Diên còn được biết đến với vai trò cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Vườn Thời đại Việt Nam – doanh nghiệp vừa đề xuất khảo sát, nghiên cứu và tài trợ lập quy hoạch các dự án bất động sản với tổng diện tích 4.000 ha tại Lâm Đồng hồi đầu năm.
Trước đó, vào tháng 11/2021, Vườn Thời Đại Việt Nam được UBND tỉnh Quảng Trị đồng ý cho tổ chức nghiên cứu, tài trợ kinh phí thực hiện quy hoạch chi tiết Khu đô thị Bắc Sông Hiến giai đoạn 1. Đồng thời, lãnh đạo địa phương này cũng giao Vườn Thời Đại Việt Nam thực hiện hỗ trợ ý tưởng quy hoạch tổng thể phía Nam Tp. Đông Hà đến hồ Ái Tử, huyện Triệu Phong với quy mô nghiên cứu khoảng 4.000 ha.
Ngoài ra, nhiều nguồn tin cho biết, tại Đắk Lắk, Vườn Thời Đại Việt Nam đã làm việc với Thường trực Tỉnh ủy để xin chủ trương nghiên cứu, đề xuất một số dự án trên địa bàn tỉnh, như: Sân golf 18 lỗ hồ Ea Kao, diện tích 76,7 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.370 tỷ đồng; Khu biệt thự hồ Ea Kao, diện tích hơn 46 ha, tổng vốn đầu tư 7.824 tỷ đồng; Khu đô thị sinh thái hồ Ea Tam, diện tích hơn 49,6 ha, tổng vốn đầu tư 3.197 tỷ đồng.
Đáng nói, Vườn Thời Đại “tích cực” xin nghiên cứu, đề xuất nhiều dự án có diện tích và tổng giá trị đầu tư lớn tại các tỉnh trên cả nước, thế nhưng kết quả kinh doanh doanh nghiệp (báo cáo riêng lẻ) những năm gần đây không ghi nhận doanh thu, nợ phải trả phình to đặt dấu hỏi về năng lực thực hiện các dự án nếu được thông qua của Vườn Thời Đại.
Không ghi nhận doanh thu hai năm gần nhất
Dữ liệu cho thấy, trong hai năm gần nhất Vườn Thời Đại không ghi nhận doanh thu. Đồng thời, năm 2020 doanh nghiệp báo lỗ sau thuế gần 12,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, bước sang năm 2021 doanh nghiệp có lãi trở lại với 4,6 tỷ đồng – phần lợi nhuận đến từ doanh thu hoạt động tài chính với xấp xỉ gần 6 tỷ đồng.
Tính tại ngày cuối cùng của năm 2021, tổng tài sản Vườn Thời Đại đạt 858 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm. Trong đó, danh mục tiền chỉ còn 486 triệu đồng (tiền mặt còn
Đồng thời, Vườn Thời Đại tích cực đầu tư vào công ty con khi tăng từ 433 tỷ đồng lên 673 tỷ đồng, đầu tư vào đơn vị khác gần 156 tỷ đồng.
Ngoài ra, doanh nghiệp không ghi nhận quyền sử dụng đất và bất động sản đầu tư trong kỳ.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, Vườn Thời Đại còn 475 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 36% sau 12 tháng.
Đáng chú ý rằng doanh nghiệp bắt đầy vay nợ ngắn hạn 17,2 tỷ đồng trong năm (năm 2020 không ghi nhận), và vay nợ dài hạn tăng từ 348 tỷ đồng lên 454 tỷ đồng.
Thú vị rằng, dù nợ vay tăng trong năm 2021, song Vườn Thời Đại không phát sinh chi phí lãi vay trong kỳ, trong khi đó chỉ tiêu này năm ngoái “ngốn” của doanh nghiệp 10,4 tỷ đồng, khiến Vườn Thời Đại lỗ sai thuế 12,8 tỷ đồng trong năm 2020.
Tính đến cuối năm 2021, Vườn Thời Đại đang lỗ lũy kế 41,3 tỷ đồng. Trong bối cảnh chưa ghi nhận doanh thu thuần, quá trình “vá lỗ” của doanh nghiệp hiện khó có thể lấp đầy nếu chỉ dựa vào khoản thu về từ doanh thu hoạt động tài chính.
Được biết, Công ty Cổ phần Vườn Thời Đại Việt Nam được thành lập ngày 30/3/2015, vốn điều lệ 96 tỷ đồng, do ông Đỗ Vũ Diên nắm giữ 93,75% và ông Vũ Duy Thành 5,25% cổ phần, và ông Trần Đình Lâm nắm giữ 1% còn lại.
Doanh nghiệp có trụ sở tại dự án Times Garden Hạ Long, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà để ở. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Đỗ Vũ Diên (SN 1975).
Tính đến tháng 12/2017, Vườn Thời Đại Việt Nam đã tăng vốn điều lệ lên 425 tỷ đồng.
Mới đây nhất, ngày 22/04/2022, Vườn Thời Đại nâng vốn điều lệ lên 900 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.
