Bà Nguyễn Phương Hằng mang 451 lô đất thuộc dự án khu dân cư Đại Nam của ông Dũng 'Lò vôi' đi thế chấp ngân hàng

CTCP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2026 với kết quả kinh doanh khởi sắc sau nhiều năm gặp khó khăn.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt gần 140 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 15,3 tỷ đồng, cao gấp gần 10 lần cùng kỳ năm ngoái. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) cũng tăng từ 17 đồng lên 165 đồng.

NRC là doanh nghiệp từng gây chú ý với kế hoạch mua một phần dự án khu dân cư Đại Nam của ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng “lò vôi”).

Theo đó, năm 2024, NRC trình phương án phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu nhằm huy động khoảng 1.000 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, nguồn vốn này được sử dụng để thanh toán nợ vay, bổ sung vốn lưu động và đầu tư các dự án bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là kế hoạch nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Đại Nam.

Kế hoạch đó đến nay vẫn chưa được doanh nghiệp thực hiện, nhưng đã được ghi nhận thông tin tại báo cáo thường niên năm 2025.

Dự án từng suýt đổi chủ với giá hơn 2.400 tỷ đồng

Dự án khu dân cư Đại Nam do Công ty TNHH MTV Tân Khai - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái CTCP Đại Nam của ông Dũng Lò vôi - làm chủ đầu tư.

Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2018 với quy mô khoảng 96,7ha, dự kiến phục vụ khoảng 12.000 cư dân.

Theo quy hoạch, dự án bao gồm 2.459 lô nhà phố và biệt thự, khu nhà ở xã hội rộng gần 9,7 ha, hệ thống trường học từ mầm non đến THPT cùng các hạng mục cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Trước khi NRC bày tỏ ý định mua, dự án Khu dân cư Đại Nam từng gây chú ý trong một thương vụ chuyển nhượng khác.

Theo đó, năm 2022, Công ty Tân Khai đã ký biên bản ghi nhớ chuyển nhượng dự án cho CTCP Vinasing Group với giá khoảng 2.434 tỷ đồng. Tuy nhiên, thương vụ sau đó không hoàn tất.

Điều đáng chú ý là giao dịch này từng tạo nên một sự nhầm lẫn khá lớn trên thị trường.

Thời điểm đó, nhiều thông tin lan truyền cho rằng CTCP Thương mại và Truyền thông Vinasing là đơn vị mua dự án của ông Huỳnh Uy Dũng do tên gọi khá giống nhau ở chữ Vinasing.

Sự nhầm lẫn này khiến Truyền thông Vinasing sau đó phải phát thông cáo báo chí, khẳng định mình không phải bên nhận chuyển nhượng.

Theo nội dung đính chính, đơn vị ký kết giao dịch với Công ty TNHH MTV Tân Khai là CTCP Vinasing Group, không phải Vinasing. Thông báo làm rõ: Vinasing Group có địa chỉ tại Hà Nội, do ông Lê Minh Thơ làm người đại diện theo pháp luật.

Bà Nguyễn Phương Hằng mang 451 lô đất tại dự án này đi thế chấp

Ngoài các kế hoạch chuyển nhượng, dự án Khu dân cư Đại Nam cũng nhiều lần được nhắc đến trong các giao dịch bảo đảm.

Theo dữ liệu, vào tháng 10/2019, ông Huỳnh Uy Dũng và bà Nguyễn Phương Hằng đã thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng ký giữa Công ty TNHH MTV Tân Khai và bà Nguyễn Phương Hằng.

Tài sản đảm bảo là 451 lô đất thuộc dự án khu dân cư Đại Nam theo hợp đồng nói trên.

Tài sản bảo đảm được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).