Becamex IJC mở rộng biên phát triển đô thị và hạ tầng liên vùng sau chào bán

Tăng vốn – bước ngoặt tài chính cho chiến lược phát triển

Đợt chào bán hơn 251,8 triệu cổ phiếu của Becamex IJC (mã: IJC) đang được xem là thương vụ phát hành lớn nhất trong lịch sử của doanh nghiệp. Theo phương án được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, tỷ lệ thực hiện quyền trong đợt chào bán là 3:2, tức cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu được quyền mua thêm 2 cổ phiếu mới, với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian đăng ký và nộp tiền mua cổ phiếu diễn ra từ ngày 24/9 đến 23/10.

Ngày 03/11/2025 IJC đã ban hành nghị quyết thông qua kết quả chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu và xử lý số cổ phiếu còn lại chưa được phân phối hết. Số lượng cổ phiếu còn lại phân phối lần 2 chỉ khoảng 8,4 triệu cổ phiếu được phân phối với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, với kết quả tăng vốn đạt được IJC dự kiến sẽ hoàn tất việc thu tiền góp vốn với tổng số tiền thu về từ đợt phát hành này khoảng 2.518,3 tỷ đồng vào ngày 07/11/2025.

Sau đợt tăng vốn này, vốn điều lệ của công ty tăng từ gần 3.777,5 tỷ đồng lên 6.295,8 tỷ đồng. Tổng số tiền huy động dự kiến đạt hơn 2.518,3 tỷ đồng, tạo bước đệm quan trọng giúp IJC mở rộng đầu tư, cải thiện năng lực tài chính và đảm bảo nguồn vốn đối ứng cho các dự án hạ tầng chiến lược.

Theo Nghị quyết HĐQT thông qua, nguồn vốn thu được doanh nghiệp phân bổ cho các hạng mục khá cụ thể: 739 tỷ đồng góp vốn vào CTCP Đường Vành đai 4 TP.HCM để triển khai đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (giai đoạn 1); gần 715 tỷ đồng góp vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex – Bình Phước; hơn 265 tỷ đồng góp vào CTCP Đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành; gần 225 tỷ đồng đầu tư dự án Prince Town II (mở rộng); 200 tỷ đồng đầu tư Sunflower II (mở rộng); và phần còn lại sẽ giúp hỗ trợ thanh khoản cho công ty.

Việc phân bổ nguồn vốn thể hiện chiến lược rõ ràng của doanh nghiệp là đầu tư hạ tầng tạo dòng tiền ổn định dài hạn đi kèm với bất động sản đô thị để nâng cao biên lợi nhuận. Trong đó, các dự án hạ tầng mà IJC tham gia đều gắn liền với quy hoạch phát triển vùng TP.HCM mở rộng, đặc biệt là các trục giao thông trọng yếu.

Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành có tổng mức đầu tư hơn 8.833 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2028, thời gian khai thác kéo dài đến 2061. Đường Vành đai 4 TP.HCM có tổng mức đầu tư 11.743 tỷ đồng, IJC góp vốn 1.268 tỷ đồng và đảm nhận thi công khoảng 19 km, dự kiến hoàn thành năm 2027.

Bên cạnh đó, BOT Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch nối TP.HCM và Bình Dương – dự kiến hoàn tất mở rộng vào 2027 và tiếp tục thu phí đến năm 2047.

Trong bối cảnh TP.HCM mở rộng vùng đô thị và Bình Dương, Bình Phước (cũ) trở thành khu vực động lực mới, các dự án này không chỉ mang ý nghĩa về doanh thu hạ tầng mà còn giúp tăng giá trị quỹ đất mà IJC đang sở hữu dọc hành lang giao thông.

Theo bà Võ Thị Huyền Trang, Phó Tổng giám đốc kiêm Thành viên HĐQT Becamex IJC, việc tăng vốn lần này là bước đi mang tính chiến lược, vừa củng cố năng lực vốn chủ sở hữu, vừa giúp công ty chủ động tham gia các dự án quy mô lớn.

“Với nguồn vốn mới, IJC có thể đảm bảo phần vốn đối ứng tại các dự án PPP, đồng thời mở rộng quỹ đất và đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở. Đây là cơ sở để chúng tôi nâng cao sức cạnh tranh, giảm áp lực nợ vay và củng cố vị thế trên thị trường.”, bà Trang cho biết.

Định hướng chiến lược hậu chào bán – mở rộng không gian phát triển

Sau thương vụ tăng vốn, IJC xác định rõ chiến lược phát triển trong giai đoạn tới với hai trụ cột chính: hạ tầng giao thông liên vùng và bất động sản đô thị.

Ở lĩnh vực bất động sản, tính đến ngày 30/9/2025 IJC đang sở hữu quỹ đất sạch tồn kho sẵn sàng triển khai khoảng 56 ha. Nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai như Sunflower II, Hòa Lợi, Prince Town, Green City và Bàu Bàng.

Trong đó, Sunflower II có quy mô 1.442 căn hộ và 87 căn biệt thự với tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng, đã hoàn tất pháp lý giai đoạn 1 và dự kiến bàn giao cuối 2025 – đầu 2026. Khu nhà ở IJC Hòa Lợi, với tổng vốn 1.800 tỷ đồng, tiếp tục ghi nhận bán hàng tích cực nhờ vị trí liền kề các khu công nghiệp VSIP 2, Đồng An 2.

Bà Võ Thị Huyền Trang cho biết: “Đặc trưng của kinh doanh bất động sản là lợi nhuận tập trung vào quý III và quý IV. Năm nay, doanh thu và lợi nhuận sẽ chủ yếu đến từ Sunflower II và Hòa Lợi. Các dự án này không chỉ mang lại kết quả kinh doanh tích cực mà còn tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới giai đoạn 2026–2027.”

Bên cạnh đó, công ty đang mở rộng đầu tư tại Becamex Bình Phước, nơi IJC sở hữu 31,77% vốn và dự kiến góp thêm 715 tỷ đồng trong đợt tăng vốn sắp tới để giữ tỷ lệ sở hữu. Dự án này quy mô hơn 4.600 ha, gồm khu công nghiệp và khu dân cư, được xem là cực tăng trưởng mới khi cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đi vào vận hành.

IJC cũng đang mở rộng hợp tác cùng VSIP và Becamex Bình Phước để phát triển thêm quỹ đất tại TP.HCM mở rộng và Đồng Nai, đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư và làn sóng đầu tư mới. Theo bà Trang, sự kiện sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM là “cơ hội vàng” để doanh nghiệp định giá lại quỹ đất, gia tăng biên độ phát triển trong dài hạn.

“Khi hạ tầng liên vùng được hoàn thiện, khoảng cách địa lý giữa TP.HCM và các khu vực lân cận sẽ được rút ngắn. Điều này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế mà còn mở rộng nhu cầu nhà ở và dịch vụ đô thị. IJC sẽ tiếp tục tận dụng lợi thế quỹ đất sẵn có, đồng thời phát triển sản phẩm đa dạng để đón đầu nhu cầu mới,” bà Trang chia sẻ.

Để cân bằng giữa lợi nhuận ngắn hạn và giá trị bền vững dài hạn. về dài hạn, IJC định hướng duy trì mô hình phát triển song hành, hạ tầng tạo nền, bất động sản tạo giá trị. Các dự án giao thông lớn mà công ty tham gia sẽ giúp hình thành các hành lang kinh tế mới, thúc đẩy thương mại và phát triển đô thị. Từ đó, giá trị tài sản của công ty và lợi ích cổ đông cùng được gia tăng.

Trong ngắn hạn, với sự đóng góp của dự án Sunflower II, Khu nhà ở IJC Hòa Lợi và dòng tiền ổn định từ BOT Quốc lộ 13, IJC kỳ vọng hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2025. Nhìn sang dài hạn, khi các tuyến cao tốc và vành đai hoàn thành, doanh nghiệp sẽ có thêm nguồn thu ổn định trong suốt hai thập kỷ khai thác.

Đáng chú ý hơn, hậu tăng vốn, IJC tiếp tục duy trì chính sách cổ tức tiền mặt 5%/năm, khẳng định cam kết và uy tín với cổ đông. Bên cạnh đó, năng lực tài chính vững mạnh giúp doanh nghiệp mở rộng đầu tư, đồng hành cùng chiến lược phát triển vùng của Becamex IDC, cổ đông lớn nhất của IJC.