Theo CBRE, do cơ cấu sản phẩm nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới, đạt khoảng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ 2024.
Các số liệu được công bố bao gồm mức giá trung bình trên mỗi mét vuông và giá thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ một phòng ngủ tại khu vực đắt đỏ nhất của mỗi thành phố.
Theo nghiên cứu từ CBRE, phân khúc căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm tại 2 đô thị Hà Nội, TP HCM. Căn hộ giá 40 triệu đồng/m2 dần biến mất và chỉ có thể tìm thấy tại các địa phương lân cận 2 đô thị lớn nhất…
Doanh nghiệp Nhà nước được chia lợi nhuận trăm tỷ, Hà Nội lọt top 10 thành phố có giá thuê căn hộ đắt đỏ nhất châu Á, Novaland phản hồi thông tin về dự án Aqua City, người trẻ TP.HCM tìm mua nhà ở khu vực lân cận… là các tin tức nổi bật tuần qua.
Với sự tăng vọt về giá bán, căn hộ ở Hà Nội rượt đuổi thị trường TP. HCM. Cùng với đó, diễn biến trái chiều của phân khúc căn hộ tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam cũng có nhiều biến chuyển.
Theo thống kê, TP. Hà Nội có 1.429 nhà chung cư; 398 nhà ở nhiều căn hộ (còn gọi là chung cư mini); 31.239 nhà trọ; 39.214 nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy, nổ cao và hàng nghìn cơ sở xây dựng sai phép, không phép.
Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng, nhiều chủ căn hộ đã tăng giá cho thuê khiến người thuê gặp áp lực. Họ xoay xở, chật vật tìm thuê căn hộ mới vừa túi tiền.
Theo báo cáo của Savills, trong quý II, tỷ lệ hấp thụ trung bình của các dự án căn hộ chung cư mới mở bán là 28%, trong khi giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu VNĐ/m2, tăng 1% theo quý.
Theo thống kê của Savills, trong năm 2022, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại thị trường Hà Nội đạt mức thấp nhất trong 8 năm vừa qua. Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề mới cũng đạt mức thấp nhất trong vòng 5 năm.
Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng được dự báo sẽ trở thành điểm nóng phát triển bất động sản nhà ở, chiếm tỷ lệ 24% nguồn cung nhà ở trong tương lai của Hà Nội.
Tiềm năng phát triển, quy hoạch và hệ thống cơ sở hạ tầng là những yếu tố then chốt đang giúp thị trường căn hộ tại 5 huyện sắp lên quận của Hà Nội khởi sắc.
