Hòa Phát (HPG) sắp đưa thêm 1.000 căn hộ vào thị trường Hà Nội

Tập đoàn Hòa Phát dự kiến triển khai Mandarin Garden 3 tại phường Yên Sở, Hà Nội từ quý IV/2026. Dự án nằm trên đường Đỗ Mười, cách Công viên Yên Sở hơn 1km và dự kiến cung cấp khoảng 1.000 căn hộ ra thị trường.

Thông tin này được lãnh đạo Tập đoàn Hòa Phát (HPG) chia sẻ tại buổi sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm 2026. Đây sẽ là dự án tiếp theo mang thương hiệu Mandarin Garden của Hòa Phát tại Hà Nội, sau Mandarin Garden 1 và Mandarin Garden 2.

Theo thông tin được giới thiệu trên thị trường, Mandarin Garden 3 dự kiến gồm 2 tòa CT1 và CT2, phát triển các căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ+ và 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 68,4-119,9m2. Một số đơn vị môi giới đang chào mức giá dự kiến trên 70 triệu đồng/m2, tuy nhiên, đây chưa phải giá bán chính thức được Hòa Phát công bố.

Hòa Phát mở rộng hiện diện tại bất động sản Hà Nội

Mandarin Garden 3 xuất hiện trong bối cảnh Hòa Phát đang mở rộng tham gia nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội.

Theo lãnh đạo Tập đoàn, hiện nay Hòa Phát đang góp vốn tham gia liên danh chủ đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - Đông Anh, Khu đô thị đa mục tiêu và Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.

Mới đây, ngày 11/8, liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát cùng Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đã khởi công Khu đô thị đa mục tiêu và Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.
Dự án này có quy mô khoảng 169,5ha, nằm trong khu vực phía Nam Hà Nội và được quy hoạch kết nối với các trục giao thông, không gian công viên và khu đô thị ven sông Hồng.

Những động thái này cho thấy bất động sản đang được Hòa Phát mở rộng theo nhiều hình thức, từ phát triển các dự án nhà ở mang thương hiệu riêng đến tham gia các dự án đô thị quy mô lớn thông qua liên danh và góp vốn.

Thêm nguồn cung trong bối cảnh giá nhà cao

Với quy mô khoảng 1.000 căn hộ, Mandarin Garden 3 sẽ là nguồn cung đáng chú ý nếu được triển khai đúng kế hoạch.

Dự án nằm tại khu vực phía Nam Hà Nội, nơi đang hình thành nhiều không gian đô thị và được hưởng lợi từ quá trình đầu tư hạ tầng. Việc bổ sung nguồn cung mới tại đây có thể mang đến thêm lựa chọn cho người mua nhà, đặc biệt với nhóm khách hàng tìm kiếm căn hộ 2-3 phòng ngủ.

Tuy nhiên, tác động của dự án đối với thị trường sẽ phụ thuộc vào giá bán chính thức, tiến độ xây dựng và thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Mức giá trên 70 triệu đồng/m2 hiện mới là thông tin được một số đơn vị môi giới giới thiệu, do đó chưa thể dùng làm cơ sở để đánh giá khả năng tiếp cận của người mua.

Ở quy mô toàn thị trường, khoảng 1.000 căn hộ cũng chưa đủ để tạo ra thay đổi lớn về mặt bằng giá. Giá trị đáng chú ý hơn nằm ở việc một nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường Hà Nội trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thương mại vẫn là vấn đề được quan tâm.

Bất động sản mở rộng, thép vẫn là trụ cột

Dù gia tăng sự hiện diện trong lĩnh vực bất động sản, Hòa Phát vẫn duy trì thép là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi. Trong 6 tháng đầu năm 2026, Tập đoàn ghi nhận 108.870 tỷ đồng doanh thu và 15.480 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 47% và 103% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này giúp Hòa Phát hoàn thành khoảng 70% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Riêng lĩnh vực thép đóng góp 93% doanh thu và 68% lợi nhuận của Tập đoàn trong nửa đầu năm, theo thông tin mà Hòa Phát công bố ngày 29/7/2026 về kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm

Hòa Phát đồng thời tiếp tục rót nguồn lực vào các dự án công nghiệp lớn. Tại Dung Quất, dự án Nhà máy sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát đang được triển khai, với tiến độ khoảng 60% và dự kiến cho ra sản phẩm đầu tiên trong quý I/2027.

Như vậy, Mandarin Garden 3 chưa phải dấu hiệu cho thấy Hòa Phát chuyển trọng tâm từ thép sang bất động sản. Thay vào đó, dự án cho thấy Tập đoàn đang mở rộng thêm một hướng đầu tư tại Hà Nội, trong khi lĩnh vực thép vẫn giữ vai trò chủ lực. Nếu triển khai từ quý IV/2026 như kế hoạch, Mandarin Garden 3 dự kiến sẽ đưa thêm khoảng 1.000 căn hộ vào thị trường Hà Nội, đồng thời tiếp tục mở rộng dấu ấn của Hòa Phát trên thị trường bất động sản Thủ đô.