Chi tiết khu vực tại TP. HCM: Người dân xây nhà sẽ không cần xin phép

Theo thông tin trên báo Vietnamnet và Tạp chí Tri thức, mới đây Sở Xây dựng TP. HCM đã công bố danh mục 112 dự án trên địa bàn, trước khi sáp nhập, đủ điều kiện cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và vẫn cần đảm bảo các quy định thủ tục pháp lý về đất đai theo quy hoạch kiến trúc liên quan.

Theo đó, đây đều là các dự án nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc công trình đã được phê duyệt.

Sở Xây dựng cho biết sẽ tiến hành kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn UBND các phường, xã nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Ngoài ra, Sở này cũng đề nghị UBND các phường/xã niêm yết công khai danh mục 112 dự án theo địa giới hành chính quản lý, đồng thời hướng dẫn người dân tuân thủ quy hoạch cũng như các quy định pháp luật về khởi công xây dựng sau khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công.

>> Toàn bộ quy trình xin cấp phép xây dựng hiện nay, người dân cần đặc biệt lưu ý

Cụ thể chi tiết 112 dự án được miễn Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

Theo đề nghị của Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng Văn phòng Đăng ký đất đai hướng dẫn UBND các phường/xã thực hiện nhằm thống nhất và đồng bộ trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ.

Đối với các cá nhân, tổ chức theo quy định cần có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, với mục đích là đất ở. Ngoài ra không được tiến hành xây dựng nếu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn chặn, thay đổi hiện trạng hoặc chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền.

Khi thiết kế xây dựng nhà ở, các cá nhân/tổ chức cần tuân thủ những chỉ tiêu về kiến trúc và quy hoạch theo quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt.

Ngoài ra, trước khi xây dựng, ít nhất 3 ngày phải gửi thông báo thời điểm khởi công cũng như hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương.

>> Chỉ 3 ngày nữa, TP giàu nhất Việt Nam sẽ thí điểm bỏ cấp phép xây dựng