Hiện tại, quy trình cấp giấy phép xây dựng như thế nào, có phức tạp không?

Theo khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), quy trình cấp giấy phép xây dựng hiện nay được thực hiện theo các bước cụ thể như sau:

Chủ đầu tư cần chuẩn bị và nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng đến cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, đúng quy định, cơ quan sẽ cấp giấy biên nhận. Trường hợp hồ sơ chưa đáp ứng yêu cầu, cơ quan phải hướng dẫn cụ thể để chủ đầu tư hoàn thiện.

Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan cấp phép phải tổ chức thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa. Nếu phát hiện tài liệu còn thiếu hoặc sai, cơ quan phải thông báo một lần bằng văn bản để chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Nếu hồ sơ bổ sung vẫn chưa đạt yêu cầu, trong vòng 5 ngày làm việc, cơ quan cấp phép tiếp tục có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện.

>> Hiện tại, muốn cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng điều kiện nào?

Trường hợp sau khi bổ sung nhưng hồ sơ vẫn không đáp ứng theo quy định, trong vòng 3 ngày làm việc, cơ quan cấp phép sẽ thông báo lý do không cấp phép cho chủ đầu tư.

Đồng thời, cơ quan cấp phép sẽ đối chiếu điều kiện pháp luật và gửi văn bản lấy ý kiến các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến công trình. Các cơ quan này có trách nhiệm trả lời bằng văn bản trong vòng 12 ngày làm việc. Nếu quá thời hạn mà không có phản hồi, được xem là đồng ý và phải chịu trách nhiệm với nội dung thuộc chức năng của mình.

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, thời gian cấp phép sẽ là 20 ngày làm việc đối với công trình xây dựng (bao gồm cả cấp mới, điều chỉnh, có thời hạn hoặc di dời) và 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ.

Nếu đến thời hạn nhưng cần thêm thời gian để xem xét, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền để được chỉ đạo, nhưng thời gian gia hạn không được quá 10 ngày kể từ khi hết thời hạn giải quyết ban đầu.