Chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội nằm sát ‘Disneyland của Hà Nội’

Ngày 18/8, dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2 với tên thương mại Evergreen Premium tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội chính thức được khởi công, mở thêm nguồn cung nhà ở dành cho cho khu vực phía Bắc Thủ đô.

Dự án có tổng quy mô gần 40ha. Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư triển khai trên diện tích khoảng 9,7ha, gồm 5 tòa nhà CT04, CT05.1, CT05.2, CT06 và CT07. Các hạng mục này dự kiến cung cấp 2.075 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 8.300 người.

Tiên Dương 2 nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, thuộc hành lang đô thị Nhật Tân - Nội Bài. Từ dự án, cư dân có thể kết nối với khu vực trung tâm Hà Nội thông qua cầu Nhật Tân, đồng thời tiếp cận sân bay quốc tế Nội Bài và các khu vực lân cận qua hệ thống cầu Đông Trù, cầu Tứ Liên theo quy hoạch.

Với vị trí nằm trên trục kết nối giữa trung tâm Thủ đô, sân bay và các khu vực phát triển công nghiệp, dịch vụ ở phía Bắc, dự án được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của chuyên gia, người lao động và các gia đình trẻ.

Theo đại diện liên doanh chủ đầu tư, Tiên Dương 2 được phát triển theo định hướng Evergreen Premium, dòng sản phẩm nhà ở xã hội của thương hiệu Evergreen, với trọng tâm là quy hoạch đồng bộ, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tiện ích phục vụ cư dân. Theo quy hoạch tổng thể, Evergreen Premium với 21 tòa sẽ cung cấp hơn 8.000 căn hộ khi hoàn thành.

Trong khuôn viên dự án dự kiến hình thành hệ thống trường học các cấp, trung tâm thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh, khu thể thao đa năng, bể bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng và bãi đỗ xe. Các hạng mục này được định hướng hình thành một khu ở đồng bộ, thay vì chỉ tập trung vào các khối nhà chung cư.

Bên cạnh tiện ích nội khu, dự án còn có khả năng kết nối với một số công trình, dự án lớn đang hiện hữu hoặc được đầu tư tại khu vực phía Bắc Hà Nội như Công viên Kim Quy - nơi được mệnh danh ‘Disneyland của Hà Nội’, các bệnh viện quốc tế, trung tâm hành chính mới và những tổ hợp thương mại quy mô lớn.

Theo kế hoạch, Tiên Dương 2 được triển khai trong giai đoạn 2024-2030. Đại diện doanh nghiệp cho biết việc đầu tư dự án nằm trong định hướng phát triển các khu nhà ở xã hội được quy hoạch đồng bộ, qua đó góp phần thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội" đến năm 2030.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội đang được đẩy mạnh, giá bán tại một số dự án mới cũng có xu hướng tăng. Nếu cách đây khoảng 3 năm, nhiều dự án có giá mở bán dưới 20 triệu đồng/m2 thì gần đây thị trường đã xuất hiện những dự án có mức giá trên 30 triệu đồng/m2.

Dự kiến trong tháng 9 tới, Hà Nội mở bán đợt 2 dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa tại huyện Mê Linh, nay thuộc xã Tiến Thắng với 398 căn nhà ở xã hội.

Giá bán được công bố ở mức 19.805.791 đồng/m2 sàn sử dụng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì. Trong tổng số 398 căn mở bán đợt này, có 326 căn để bán và 72 căn cho thuê mua, diện tích mỗi căn dao động từ 62,81-69,84 m2. Với mức giá nêu trên, giá bán mỗi căn được tính toán vào khoảng 1,24-1,38 tỷ đồng.

Theo Chiến lược phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 120.000 căn nhà ở xã hội. Tính đến thời điểm hiện tại, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 151 dự án đầu tư với quy mô 135.400 căn hộ. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố đã có 30 dự án đầu tư khởi công và đang triển khai với khoảng 24.000 căn hộ.

Trong tháng 7 và tháng 8 vừa qua, thành phố đã khởi công thêm 3 dự án đầu tư lớn. Trong năm 2026, thành phố sẽ khởi công 115 dự án để thực hiện chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, trong đó có phát triển nhà ở xã hội.