Hà Nội thúc tiến độ, yêu cầu nhà đầu tư của 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai khẩn trương hoàn thiện thủ tục, tiến độ khởi công, nếu không sẽ bị xem xét thu hồi dự án, thu hồi đất theo quy định.
Từ những tuyến vành đai, metro đến các đại đô thị quy mô lớn, nhiều tín hiệu cho thấy bản đồ phát triển của Thủ đô đang bước vào giai đoạn tái định hình mạnh mẽ nhất trong nhiều nhiều năm trở lại đây.
Theo văn bản báo cáo về thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm 2026 tại Hà Nội, ba khu đô thị lớn đóng góp gần 28.000 tỷ đồng, tương đương hơn một nửa số thu tiền sử dụng đất của thành phố.
Quy hoạch Hà Nội với trục sông Hồng làm xương sống được dự báo sẽ tạo cuộc chơi mới cho thị trường bất động sản Hà Nội, buộc nhà đầu tư phải thay đổi tư duy.
UBND TP. Hà Nội cho phép chuyển mục đích hơn 20,289 m2 đất nông nghiệp và giao gần 4,438 m2 đất do địa phương quản lý để thực hiện dự án khu nhà ở tại ô đất A4/NO2, phường Bồ Đề.
Theo chuyên gia, các dự án bất động sản tại Hà Nội chuẩn bị mở bán trong nửa cuối năm đang phải đối mặt cùng lúc nhiều áp lực khi lãi suất vay neo cao, nguồn cung nhà ở xã hội tăng mạnh và tâm lý người mua ngày càng thận trọng...
Theo chuyên gia, các dự án bất động sản tại Hà Nội chuẩn bị mở bán trong nửa cuối năm đang phải đối mặt cùng lúc nhiều áp lực khi lãi suất vay neo cao, nguồn cung nhà ở xã hội tăng mạnh và tâm lý người mua ngày càng thận trọng...
Đằng sau sức nóng của quy hoạch là những khoảng cách lớn giữa kỳ vọng và thực tế. Theo chuyên gia Rich Nguyễn, Đông Anh đã ở vùng giá cao, Hòa Lạc vẫn "để cỏ mọc", còn Phú Xuyên muốn bứt phá phải chờ thêm nhiều năm.
Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang cho thấy sự sôi động ở phân khúc cho thuê, khi giá nhích lên và xuất hiện tình trạng khan hiếm phòng trong mùa tuyển sinh.
Theo ông Trần Quang Trung, đại diện OneHousing, người mua vẫn rất đông nhưng đang đồng loạt chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn về quy hoạch, khiến thanh khoản suy giảm và thị trường bước vào một "nhịp nghỉ" trước chu kỳ tăng trưởng mới.
Sau thời gian dài tăng nóng, giá nhà đất Hà Nội đang đồng loạt hạ nhiệt ở nhiều phân khúc. Trong khi thanh khoản suy giảm và người mua tiếp tục chờ đợi, giới chuyên gia cho rằng thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh với lợi thế dần nghiêng về phía người mua.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh khi nhóm nhà đầu tư lướt sóng dần rút khỏi thị trường. Trong bối cảnh đó, nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn được dự báo sẽ trở thành động lực chính của thị trường trong năm 2026.
Người mua không còn vội xuống tiền như giai đoạn trước. Khi giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập và những bất ổn kinh tế chưa hoàn toàn lắng xuống, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong hành vi của khách hàng.
Hà Nội đề xuất thu thêm phí người dân và doanh nghiệp khi chuyển nhượng nhà đất hoặc tăng diện tích xây dựng trong khu vực khu vực TOD - nơi hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông công cộng.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh phát triển nhà ở thương mại ở phân khúc phù hợp khả năng chi trả và nhà ở cho thuê là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước.
Trước thực trạng “giá tăng nhưng thanh khoản gần như bằng 0”, GS Đặng Hùng Võ cảnh báo thị trường có thể buộc phải điều chỉnh để khôi phục giao dịch và giảm áp lực nợ xấu.
Thanh khoản giảm mạnh, giới đầu cơ dần rút lui và người mua ở thực quay lại dẫn dắt thị trường là diễn biến mới trong bức tranh bất động sản Hà Nội giai đoạn hiện tại.
Thanh khoản giảm, nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm và dòng tiền bắt đầu rời khu vực lõi cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chưa từng có tiền lệ: cầu sụt giảm nghiêm trọng nhưng giá vẫn trụ vững ở đỉnh cao. Nghịch lý này đang đẩy thị trường vào một trạng thái đóng băng tương đối, đe dọa sức khỏe tài chính của cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I/2026 ghi nhận dấu hiệu giảm tốc rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Thanh khoản lao dốc ở nhiều phân khúc nhưng mặt bằng giá vẫn cao.
Sau 10 năm tăng trưởng mạnh mẽ, thị trường nhà ở Hà Nội đang bước sang một giai đoạn phát triển mới, nơi động lực không còn tập trung ở khu vực nội đô mà lan tỏa ra các vành đai và đô thị vệ tinh.
Cơn sốt giá nhà nội đô neo cao và đất vùng ven chạm ngưỡng 150 triệu đồng/m² đang đặt thị trường Hà Nội trước một nghịch lý: Hạ tầng chưa tới, giá đã “vọt” xa.
Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang tăng mạnh nhưng chủ yếu dồn vào phân khúc cao cấp với mức giá leo thang, trong khi thanh khoản chưa cải thiện, làm dấy lên lo ngại về tình trạng lệch pha cung - cầu.
Sáng ngày 25/4, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã làm lễ động thổ dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và nhà ở D' Patrimony tại khu đất 94 Lò Đúc, Hà Nội.
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, vượt TP. HCM khoảng 16 triệu đồng/m² trong quý I/2026, nhưng thanh khoản thị trường lại suy giảm rõ rệt khi số lượng giao dịch giảm gần 20% so với quý trước.
Giá nhà đất tại Hà Nội tăng vọt lên hơn 250 triệu đồng/m2 khiến người mua chững lại, trong khi dòng tiền không rút khỏi thị trường mà đang dịch chuyển sang phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực.
Sau thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển pha rõ rệt khi nguồn cung tăng mạnh, giá bắt đầu điều chỉnh và thanh khoản suy yếu, đưa thị trường về trạng thái nghiêng hẳn về phía người mua.
Giá căn hộ trung bình tại TP HCM đã giảm mạnh từ 91 xuống còn khoảng 65 triệu đồng/m² nhờ nguồn cung mới giá thấp hơn từ các khu vực giáp ranh, trong khi tại Hà Nội, mặt bằng giá vẫn neo cao, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn chuyển đổi lớn theo quy hoạch 100 năm, nhưng đi kèm là rủi ro giá ảo, lãi suất cao và thanh khoản thấp.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội bước sang năm 2026 với những tín hiệu phục hồi rõ nét, đồng thời xuất hiện xu hướng dịch chuyển không gian phát triển ra khu vực ngoài trung tâm, đi kèm với sự nâng cấp về chất lượng nguồn cung.
Dữ liệu nghiên cứu của Savills Việt Nam cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã đạt khoảng 102 triệu đồng/m2 - một mức giá phản ánh rõ xu hướng nâng cấp phân khúc ngày càng mạnh trên thị trường nhà ở Thủ đô.
