Chủ dự án Vinhomes Global Gate báo lãi quý kỷ lục, gấp nhiều lần ngân hàng lớn
Chỉ trong quý I/2025, chủ dự án Vinhomes Global Gate lãi trước thuế hơn 18.000 tỷ đồng.
Vefac báo lãi kỷ lục hơn 18.600 tỷ đồng trong quý I/2025, vượt xa nhiều ngân hàng lớn
Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (Vefac, mã chứng khoán: VEF) – chủ đầu tư dự án Vinhomes Global Gate vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025 với các chỉ số tăng trưởng đột biến, ghi nhận lợi nhuận trước thuế lên tới 18.605 tỷ đồng, gấp 163 lần so với cùng kỳ năm ngoái và vượt xa lợi nhuận của nhiều ngân hàng lớn như Techcombank, VietinBank hay VPBank trong cùng kỳ.
Doanh thu "phi mã" nhờ chuyển nhượng dự án
Theo báo cáo, doanh thu thuần trong quý I đạt 44.560 tỷ đồng, tăng chóng mặt so với mức gần như bằng không của quý I/2024 – tương đương mức tăng gấp 222.000 lần. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc Vefac ghi nhận khoản thu lớn từ hoạt động chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate – siêu dự án đang được xem là điểm nhấn mới trong danh mục đầu tư bất động sản cao cấp.
>> Phó TGĐ Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh: 'Vẫn còn quá sớm để đánh giá tác động từ thuế Mỹ'
Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng vọt lên 1.857 tỷ đồng, gấp gần 15 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ lãi từ hoạt động cho vay và đầu tư tài chính. Theo thuyết minh báo cáo, tính đến cuối quý I/2025, Vefac đang cho các đối tác vay với tổng giá trị hơn 17.000 tỷ đồng, hưởng lãi suất lên tới 12%/năm – mức sinh lời hiếm thấy trong bối cảnh thị trường vốn đang thắt chặt.
Lợi nhuận vượt xa nhiều "ông lớn" tài chính
Sau khi trừ chi phí, Vefac báo lãi trước thuế 18.605 tỷ đồng, mức lợi nhuận khiến nhiều doanh nghiệp đầu ngành phải "giật mình". Đáng chú ý, con số này cao gấp nhiều lần lợi nhuận quý I/2025 của các ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu tại Việt Nam như Techcombank, VietinBank hay VPBank – những cái tên vốn luôn đứng top về hiệu quả kinh doanh.
Mặc dù lợi nhuận tăng vọt, tổng tài sản của Vefac cuối quý I lại ghi nhận giảm mạnh 62%, còn 40.136 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó:
Hàng tồn kho giảm tới 99%, chỉ còn gần 100 tỷ đồng, điều này cho thấy doanh nghiệp đã giải phóng gần như toàn bộ lượng sản phẩm đang nắm giữ. Khoản phải thu ngắn hạn giảm từ 66.836 tỷ đồng xuống hơn 17.000 tỷ đồng, chủ yếu do tất toán hợp tác với đối tác lớn là Công ty Cổ phần Vinhomes.
Trước đó, vào cuối năm 2024, Vefac phát sinh khoản phải thu hơn 63.000 tỷ đồng từ Vinhomes trong khuôn khổ hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh dự án Vinhomes Global Gate. Tuy nhiên, đến cuối quý I/2025, con số này đã giảm xuống còn hơn 7.000 tỷ đồng, phản ánh tiến độ thanh toán và giải ngân nhanh chóng từ phía đối tác.
Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (Vefac) hiện là công ty con của Tập đoàn Vingroup, với tỷ lệ sở hữu lên tới hơn 85%. Doanh nghiệp này đang giữ vai trò chủ đầu tư của khu đô thị Vinhomes Global Gate – đại dự án nằm tại ba xã Xuân Canh, Đông Hội và Mai Lâm, thuộc huyện Đông Anh (Hà Nội).
Với tổng diện tích lên tới hơn 261ha và tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng, Vinhomes Global Gate được định vị là một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô. Theo quy hoạch, dự án sẽ cung cấp hơn 15.100 sản phẩm, với trên 4.000 căn biệt thự đơn lập và liền kề, cao từ 4 đến 5 tầng; hai tòa chung cư cao 45 tầng, với khoảng 4.800 căn hộ; 14 tổ hợp công trình hỗn hợp (gồm trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ) cũng cao 45 tầng, với tổng số 6.100 căn.
Một điểm nhấn quan trọng trong dự án này chính là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới, do Vingroup khởi công vào cuối tháng 8/2024, được kỳ vọng trở thành công trình mang tính biểu tượng tại khu vực phía Bắc sông Hồng.
Mới đây, vào ngày 12/3/2025, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định chấp thuận cho Vefac chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate. Cụ thể, phần đất được chuyển nhượng có diện tích khoảng 75ha, bao gồm các khu nhà ở cao tầng, thấp tầng, công trình hỗn hợp và đất công cộng có mục đích kinh doanh.
Bên nhận chuyển nhượng là Công ty Thời đại mới T&T, với tổng mức đầu tư khoảng 30.360 tỷ đồng, tương đương hơn 87% tổng mức đầu tư của toàn dự án. Đây là một trong những thương vụ chuyển nhượng bất động sản có quy mô lớn nhất từ đầu năm đến nay, đồng thời phản ánh bước đi chiến lược của Vefac trong việc cơ cấu lại danh mục tài sản và dòng vốn.
Thành phố giàu nhất Việt Nam có thêm sân vận động mới hơn 2ha nằm ở cửa ngõ Tây Bắc
Sau sáp nhập, tỉnh giàu có của Việt Nam sẽ sở hữu 'siêu phường' với gần 200.000 dân
