Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ

Ngày 29/8, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) thông báo đăng ký bán 88 triệu cổ phiếu PDR trong tổng số gần 360 triệu cổ phiếu đang nắm giữ (tỷ lệ 36,72%). Mục đích bán để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Thông tin ngay lập tức gây chú ý tới các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Chúng tôi ngay lập tức liên hệ với ông Nguyễn Văn Đạt về thông tin này. Những chia sẻ của ông Đạt sau vài phút nói chuyện cho thấy tầm nhìn, khát vọng dài lâu của vị doanh nhân nổi tiếng trên thị trường đằng sau quyết định này.

Sắp xếp nguồn tài chính cá nhân để sẵn sàng tiếp sức cho công ty

Ông Nguyễn Văn Đạt là người sáng lập và là Chủ tịch HĐQT cũng là cổ đông lớn nhất của Phát Đạt. Hiện ông Nguyễn Văn Đạt đang nắm giữ gần 360 triệu cổ phiếu PDR, tương ứng giá trị hơn 8.800 tỷ đồng. Nếu hoàn tất bán ra 88 triệu cổ phiếu, ông Đạt vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu 36,45% bao gồm cả sở hữu gián tiếp qua Phát Đạt Holdings - công ty riêng.

Thành lập năm 2004, hành trình 21 năm dưới sự lãnh đạo của ông Nguyễn Văn Đạt, Phát Đạt đã trở thành một trong những doanh nghiệp lớn trên thị trường bất động sản Việt Nam với quy mô tổng tài sản trên 24.200 tỷ đồng.

Thưa ông, thông tin ông bán 88 triệu cổ phiếu PDR ngay lập tức gây sự chú ý lớn. Vì sao ông lại chọn thời điểm này để thực hiện?

Tôi hiểu phản ứng của thị trường, bởi đây là con số đáng kể. Tuy nhiên, tôi nhấn mạnh đây là giao dịch thỏa thuận, không phải bán cổ phiếu ra thị trường tự do, càng tuyệt đối không phải động thái thoái vốn. Ngược lại, quyết định này là sự chuẩn bị chủ động của tôi để sẵn sàng hỗ trợ Phát Đạt ngay khi cần.

Phát Đạt đang đứng trước giai đoạn rất quan trọng. Sau khi tái cơ cấu mạnh mẽ, chúng tôi đã sẵn sàng cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Để đi nhanh và đi chắc, Công ty cần nguồn lực lớn và ngay lập tức. Vì vậy, cả Công ty và cá nhân tôi đều phải hành động quyết đoán, linh hoạt.

Số cổ phiếu tôi vừa bán chỉ là một phần nhỏ, tôi vẫn giữ 36,45% cổ phần và là cổ đông lớn nhất. Điều này thể hiện rõ cam kết đồng hành. Phát Đạt luôn là máu thịt của tôi. Toàn bộ số tiền thu được, tôi sẽ dành để hỗ trợ các kế hoạch đầu tư mới của Công ty bất cứ khi nào cần.

Có nghĩa là ông đang đặt lợi ích chung của Phát Đạt và cổ đông lên trên lợi ích cá nhân?

Chính xác. Tôi tin rằng sự phát triển bền vững của doanh nghiệp phải dựa trên tinh thần vì lợi ích chung. Cá nhân tôi có thể hy sinh một phần lợi ích ngắn hạn, nhưng đổi lại, Phát Đạt và cổ đông sẽ có vị thế dài hạn, vững chắc hơn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực, tôi muốn chứng minh rằng lãnh đạo doanh nghiệp không chỉ ngồi chờ đợi, mà phải chủ động kiến tạo cơ hội.

Quyết định bán cổ phiếu của tôi là hành động cụ thể để khẳng định: Tôi đặt sự phát triển của Công ty và tương lai chung lên hàng đầu.

Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt

2.000 tỷ đồng để sẵn sàng hỗ trợ các kế hoạch lớn sắp tới của Phát Đạt

Với giao dịch chuyển nhượng thoả thuận 88 triệu cổ phiếu PDR, ông Nguyễn Văn Đạt dự kiến thu về 2.000 tỷ đồng. Ông Đạt cho biết, nguồn tài chính này để sẵn sàng hỗ trợ cho các kế hoạch lớn sắp tới của Phát Đạt.

Chủ trương "Tập trung tạo dòng tiền mạnh và ổn định, thúc đẩy doanh thu, lợi nhuận và hướng tới hiệu quả tài chính cao luôn là mục tiêu hàng đầu của Phát Đạt" đã được ông Nguyễn Văn Đạt truyền tải qua báo cáo thường niên năm 2024 của công ty.

Đây không phải là lần đầu ông Đạt dùng tài sản cá nhân trợ lực cho công ty. Cuối năm 2022, khi toàn thị trường đối mặt bối cảnh tài chính khắc nghiệt, ông đã bán tài sản cá nhân khoảng 2.000 tỷ đồng để giúp Phát Đạt tất toán thành công nợ trái phiếu, giữ vững cam kết với trái chủ và thoát khỏi vòng xoáy khủng hoảng nợ sớm hơn phần lớn doanh nghiệp bất động sản khác.

Phối cảnh dự án của Phát Đạt

Ông có thể chia sẻ rõ hơn, gần 2.000 tỷ đồng dự kiến thu về lần này sẽ được sử dụng như thế nào để hỗ trợ Phát Đạt?

Chúng tôi đang bước vào giai đoạn tăng tốc với những kế hoạch lớn. Ngoài việc mở rộng quỹ đất tại các đô thị vệ tinh TP.HCM, Phát Đạt còn tập trung phát triển các dự án mang tính biểu tượng ngay tại vùng lõi của TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Hà Nội… Hiện chúng tôi đang thương thảo nhiều dự án có quy mô rất lớn.

Các dự án mới đều được đầu tư hạ tầng và thiết kế bài bản, nhằm tạo khác biệt cho thương hiệu Phát Đạt và mang lại giá trị cao hơn cho khách hàng. Vì vậy, chuẩn bị sẵn nguồn lực tài chính là điều tối cần thiết, giúp Công ty có đủ sức mạnh và sự linh hoạt để nắm bắt cơ hội.

Song song đó, Phát Đạt đang đẩy mạnh thu hồi công nợ từ dự án La Pura, triển khai đợt bán hàng tiếp theo của Quy Nhơn Iconic. Chúng tôi cũng tái cơ cấu danh mục đầu tư, chuyển nhượng tối ưu các dự án như Q1 Tower, Thuận An 1&2, Hàn River… Tất cả sẽ tạo cộng hưởng để mang lại nhiều nguồn lực tài chính dồi dào cho Phát Đạt.

Theo thông báo, trong thời gian tới, Phát Đạt dự kiến tung ra thị trường hai dự án lớn là Thuận An 1 và Thuận An 2 với tổng cộng 5.970 sản phẩm. Các dự án này được kỳ vọng sẽ đón đầu làn sóng đầu tư trở lại sau giai đoạn thị trường trầm lắng do thiếu nguồn cung.

Sau thời gian mở rộng quy mô và khẳng định vị thế, năm 2025, Phát Đạt định hướng tập trung phát triển chiến lược tại TP.HCM và Đồng Nai. Doanh nghiệp hiện sở hữu quỹ đất khoảng 500ha tại các vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý đầy đủ. Đây được xem là nền tảng vững chắc để thúc đẩy tăng trưởng của Phát Đạt trong giai đoạn tới.