Chưa đầy 2 tuần nữa, Đồng Nai sẽ công bố thông tin quan trọng liên quan siêu dự án 20.000 tỷ giữa lòng sông
Dự án đô thị 20.000 tỷ đồng giữa lòng sông tại TP. Đồng Nai do Địa ốc Sông Tiên làm chủ đầu tư. Dự án đã có lịch sử gần 20 năm.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đồng Nai vừa công khai hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường đối với Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại xã Đại Phước, do CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên làm chủ đầu tư. Thời gian tham vấn kéo dài từ ngày 5/9 đến hết 20/9/2026.
Dự án có diện tích khoảng 204,7ha, quy mô dân số dự kiến 12.500 người. Theo hồ sơ, dự án gồm khoảng 1.765 căn biệt thự, 331 căn nhà ở liền kề và 1.088 căn hộ chung cư. Ngoài ra còn có khu dịch vụ du lịch rộng khoảng 25,1ha, với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến hơn 628.000m².
Đáng chú ý, Angel Island nằm trên khu vực cù lao Ông Cồn, được bao quanh bởi hệ thống sông nước. Hiện dự án vẫn đang trong quá trình san lấp mặt bằng, bơm cát và triển khai một số hạng mục ban đầu, trong khi hạ tầng chính chưa được triển khai đồng bộ. Khu vực này hiện cũng chưa có tuyến đường bộ kết nối trực tiếp vào dự án.
Dự án có lịch sử gần 20 năm
Khu đô thị du lịch Nhơn Phước được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2007. Ban đầu, dự án do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang phát triển, sau đó Nhật Quang sáp nhập vào Sông Tiên Corp năm 2019 và quyền phát triển dự án được chuyển sang doanh nghiệp này.
Năm 2023, Đồng Nai cho Sông Tiên kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất thêm 310 ngày để triển khai dự án, với lý do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai khi đó từng nhấn mạnh, trong trường hợp chủ đầu tư chưa xây dựng công trình theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt, Sở sẽ lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Tháng 2/2024, tỉnh thu hồi gần 123ha đất từng giao cho Nhật Quang và giao lại cho Sông Tiên để tiếp tục thực hiện dự án.
Sông Tiên được thành lập năm 2018, vốn điều lệ ban đầu 750 tỷ đồng. Theo dữ liệu công khai, đến tháng 6/2025, vốn điều lệ doanh nghiệp đã tăng lên gần 12.463 tỷ đồng.
Angel Island cũng từng gắn với quá trình tái cơ cấu tài chính của hệ sinh thái Hưng Thịnh. Năm 2020, Sông Tiên phát hành lô trái phiếu 1.060 tỷ đồng, lãi suất 11,9%/năm và dùng dự án làm tài sản bảo đảm. Đến tháng 2/2024, doanh nghiệp đã mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu này.
Đợt tham vấn ĐTM kết thúc ngày 20/9 sẽ là một bước thủ tục đáng chú ý tiếp theo đối với dự án 20.000 tỷ đồng giữa khu vực sông nước này.
