Cổ phiếu bất động sản “nhà” Tân Hoàng Minh bỗng tăng 3,8 lần chỉ trong 2 tháng

Trong nhịp điều chỉnh mạnh của thị trường thời gian qua (21-29/9), nhiều mã bất động sản đã bốc hơi 10-20% thị giá, song cổ phiếu bất động sản thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh bất ngờ tăng đến 30%. Cụ thể, cổ phiếu TBH của CTCP Tổng Bách Hoá Xanh đóng cửa phiên 29/9 ở mức giá trần 15.800 đồng/cp, tương ứng đã tăng 30% so với thời điểm 21/9 và gấp 3,8 lần thị giá chỉ trong chưa đầy 2 tháng.

Tổng Bách Hoá là Công ty duy nhất thuộc Tân Hoàng Minh trên sàn chứng khoán. Đà tăng đột biến thời gian qua diễn ra ngay trước thềm kết luận điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh được ban hành.

Cụ thể, ngày 30/9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an cho biết, đã ban hành kết luận điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh. Theo đó bị can Đỗ Anh Dũng, cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh bị truy tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền lên tới 8.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Tổng Giám đốc TBH đồng thời là Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, Phó tổng Giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh cũng bị đề nghị truy tố.

Về tình hình kinh doanh của Tổng Bách Hoá, từ quý 2/2022 đến nay công ty chưa công bố báo cáo tài chính với lý do Tổng Giám đốc Nguyễn Mạnh Hùng bị bắt tạm giam và bị khởi tố vì liên quan phát hành trái phiếu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh (ngày 13/4/2022) gây ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động liên quan, trong đó có việc hoàn thành nghĩa vụ báo cáo, công bố thông tin theo quy định.

Giai đoạn 5 năm trước năm 2020, tình hình kinh doanh gặp nhiều khó khăn khiến Tổng Bách Hoá thua lỗ triền miên, âm sâu vốn chủ sở hữu. Đến cuối năm 2019, công ty này vẫn ngập trong khó khăn, vốn chủ sở hữu âm 264 tỷ đồng.

Sang năm 2020, công ty báo doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 18,6 tỷ đồng và lỗ hợp nhất gần 5,5 tỷ.

Tuy nhiên, sang năm 2021, TBH bất ngờ báo lãi sau thuế lên tới 709 tỷ đồng nhờ đó khoản lỗ luỹ kế 416 tỷ đồng (tại thời điểm cuối năm 2020) đã được xoá hoàn toàn.

Tuy vậy, mảng kinh doanh chính tiếp tục teo tóp với doanh thu bán hàng giảm 75% về 4,5 tỷ đồng, lỗ gộp 2,4 tỷ đồng so với khoản lãi 12,4 tỷ đồng năm 2020.

Việc "lướt sóng" tài chính đã giúp Tổng Bách Hoá thoát khỏi tình trạng thua lỗ kéo dài nhiều năm. Thương vụ mua bán cổ phần tại CTCP Đầu tư Bất động sản Ngọc Viễn Đông và CTCP Cung điện Mùa Đông đã mang về cho Tổng Bách Hoá khoản lãi ròng 495 tỷ đồng. Cộng cả 257,5 tỷ đồng cổ tức nhận được từ Cung Điện Mùa Đông, tổng lợi ích TBH thu về lên tới 752,5 tỷ đồng chỉ sau 3 tháng.

Thông tin sâu hơn về mối quan hệ giữa TBH và Tân Hoàng Minh, CTCP Tổng Bách Hóa tiền thân là doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Thương mại. Tháng 11/2014, nhóm nhà đầu tư gồm Tân Hoàng Minh và một số cá nhân đã gửi thông báo, tiến hành gom mua lượng lớn cổ phần của Tổng Bách Hóa. Nhóm này cam kết sẽ cho Tổng Bách Hoá vay vốn để tái cơ cấu giúp công ty vượt qua giai đoạn khó khăn.

Cổ phiếu TBH lên UPCoM ngày 13/8/2021 với giá tham chiếu 5.700 đồng/cp và lập đỉnh 108.000 đồng. Kể từ khi xảy ra vụ bỏ cọc đất Thủ Thiêm cùng loạt biến động tiêu cực của thị trường chứng khoán, TBH cắm đầu lao dốc giảm về còn 5.000 đồng /cp (ngày 21/12/2022), tức đã mất 96% thị giá chỉ trong 1 năm.