Cổ phiếu bất động sản Trung Quốc đang "trỗi dậy"

Trên thị trường chứng khoán Trung Quốc mới đây đã chứng khiến giá cổ phiếu của hàng loạt "ông lớn" bất động sản có sự tăng trưởng mạnh mẽ.

Cụ thể, giá cổ phiếu của các công ty bất động sản như CIFI Holdings đã tăng 40%, Country Garden Holdings tăng 23%. Chỉ số Bất động sản Hang Seng tăng 8%.

Theo Hiệp hội các nhà đầu tư tại Trung Quốc cho biết, họ sẽ cho mở rộng chương trình hỗ trợ khoảng 250 tỷ nhân dân tệ (khoảng 34,5 tỷ USD) cho các công ty tư nhân vay, bao gồm cả các nhà phát triển bất động sản. Và hiệp hội cũng khẳng định chương trình hỗ trợ này hoàn toàn có thể mở rộng thêm nữa.

Việc mở rộng chương trình hỗ trợ trong hoàn cảnh mà các doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào tình trạng "khủng hoảng" khi họ thiếu tiền mặt và phải vật lộn để tìm kiếm nguồn vốn, nhằm hoàn thành dự án và trả tiền cho các nhà cung cấp. Một số chủ đầu tư đã không thể trả được nợ nước ngoài trong năm qua.

Một số nhà phân tích thị trường của Trung Quốc cho rằng, việc sử dụng chương trình này sẽ giúp thị trường có tính thanh khoản dễ dàng hơn sau rất nhiều vụ việc vỡ nợ. Mặc dù vậy, do khả năng hoạt động bất động sản còn hạn chế nên việc phục hồi sẽ còn chậm.

Cũng theo dữ liệu được công bố, trái phiếu các công ty ngoại biên ngoài cũng tăng trở lại. Trái phiếu Seazen 2026 được giao dịch ở mức 14,35 cent/USD, cao hơn 3 cent so với một ngày trước đó.

Được biết, thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục sụt giảm trong tháng 10/2022. Giá nhà và doanh số bán hàng đều giảm, cho thấy tâm lý dè chừng của người dân và triển vọng tăng trưởng thấp trong bối cảnh nước này vẫn đang duy trì các quy định nghiêm ngặt về COVID-19.