Đối thoại với Thủ tướng, doanh nghiệp nói thẳng: Tiền thuê đất đã tăng 35 lần, chiếm 50% doanh thu

Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam Đặng Hồng Anh đề nghị Chính phủ thiết lập một đầu mối và hệ thống điện tử thống nhất để theo dõi, đôn đốc việc giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp, công khai tiến độ xử lý, xác định rõ cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành.

Bên cạnh đó, ông kiến nghị xử lý theo chuyên đề đối với các điểm nghẽn kéo dài liên quan đến đất đai, đầu tư xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường, tín dụng và thủ tục thuế. Với các vấn đề liên ngành, cần thành lập tổ công tác và xây dựng quy trình liên thông để doanh nghiệp không phải tự đi xin ý kiến từng cơ quan.

Về tiếp cận vốn, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ đề xuất mở rộng cơ chế cho vay dựa trên dòng tiền, hợp đồng, đơn hàng và dữ liệu kinh doanh đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, đồng thời dành một gói tín dụng tương đương 1-2% tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng cho khu vực này.

Đáng chú ý, ông Đặng Hồng Anh cho biết nhiều doanh nghiệp hội viên đang chịu áp lực rất lớn từ chính sách tiền thuê đất.

"Có doanh nghiệp tại Khánh Hòa và Ninh Thuận, tiền thuê đất tăng từ 600 triệu đồng trong giai đoạn 2016-2020 lên 4,3 tỷ đồng giai đoạn 2021-2025 và tiếp tục tăng lên 20,8 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030, tức gấp 35 lần so với thời điểm ký hợp đồng thuê đất ban đầu. Tiền thuê đất hiện đã chiếm khoảng 50% doanh thu thuần của doanh nghiệp trong năm 2025", ông nói.

Theo ông, việc điều chỉnh đơn giá thuê đất quá mạnh đang tạo áp lực rất lớn đối với doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng. Vì vậy, Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam đề nghị Thủ tướng chỉ đạo rà soát phương pháp xác định đơn giá, tỷ lệ và chu kỳ điều chỉnh tiền thuê đất theo hướng ổn định, phù hợp với thực tế, tránh những đợt tăng đột biến vượt quá khả năng duy trì hoạt động của doanh nghiệp.

Ngoài ra, Hội cũng kiến nghị đẩy nhanh lộ trình thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp đã cổ phần hóa nhưng Nhà nước không cần nắm giữ cổ phần chi phối, qua đó giải phóng nguồn lực và tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động hơn trong đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh.

Tại hội nghị, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam Nguyễn Văn Thân cũng kiến nghị Chính phủ nghiên cứu bổ sung mô hình doanh nghiệp cá thể do một người làm chủ vào Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa (sửa đổi), nhằm khuyến khích hộ kinh doanh chuyển đổi lên doanh nghiệp và được hưởng các chính sách hỗ trợ.

Hiệp hội đồng thời đề xuất cho phép thí điểm các tổ chức xếp hạng tín nhiệm độc lập dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa để tạo điều kiện tiếp cận tín dụng theo tinh thần Nghị quyết 68.

Đại diện Hội Doanh nhân Tư nhân Việt Nam, bà Nguyễn Thị Nga, Quyền Chủ tịch Hội, Chủ tịch Tập đoàn BRG, kiến nghị Chính phủ sớm hoàn thiện cơ chế hỗ trợ lãi suất 2% đối với các dự án xanh và kinh tế tuần hoàn, đồng thời thúc đẩy phát triển tín dụng xanh.

Bà cũng đề xuất phát triển mạnh thị trường bán lẻ trong nước thông qua tăng cường kết nối giữa doanh nghiệp sản xuất với hệ thống phân phối hiện đại, đồng thời nghiên cứu cơ chế đặc thù cho các tổ hợp thương mại, du lịch và vui chơi giải trí quy mô lớn nhằm khai thác hiệu quả dư địa của ngành du lịch.

Trong khi đó, Tổng Giám đốc Doanh nghiệp Xuân Trường Nguyễn Văn Trường kiến nghị hoàn thiện cơ chế xác định giá vật liệu xây dựng, đặc biệt là đất và cát, sát với thực tế thị trường để tránh gây khó khăn cho các dự án.

Ông cũng đề xuất rà soát toàn bộ các mỏ vật liệu, thu hồi giấy phép đối với những mỏ không đủ trữ lượng hoặc không cung ứng vật liệu cho các công trình, đồng thời nghiên cứu mở rộng công suất khai thác nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng trong thời gian tới.