CTCK dự báo lợi nhuận quý I/2025: 4 doanh nghiệp bất động sản lãi đột biến, tăng cao nhất 738%

Chứng khoán MB (MBS) vừa có báo cáo nhận định về kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp trong quý I/2025.

Đối với nhóm bất động sản dân cư, công ty chứng khoán cho biết quỹ đất ở các khu đô thị phát triển tại TP. HCM hiện trở nên khan hiếm, kéo theo giá bán đất trung bình của các sản phẩm bất động sản liền thổ tăng vọt, đồng thời dẫn đến chuyển dịch xu hướng nguồn cung sang các khu vực xa hơn, điển hình như nguồn cung dồi dào hơn tại khu vực phía Đông thành phố và TP. Thủ Đức.

Trong khi đó, tại Hà Nội, nguồn cung đất liền thổ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025, tập trung tại khu vực ngoại thành như Đông Anh và Gia Lâm, đi kèm với đó là giá cả vẫn tăng nhờ hạ tầng phát triển.

MBS đánh giá lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản trong quý I/2025 dự kiến đều có sự cải thiện so với cùng kỳ nhờ hoạt động bàn giao sản phẩm tốt hơn. Trong khi một số công ty bất động sản phía Nam dự kiến bàn giao phần còn lại của một số dự án cao tầng như Privia của Nhà Khang Điền (KDH), Akari của Nam Long (NLG) hay số ít sản phẩm liền thổ tại Gem Sky World của Đất Xanh (DXG) giúp kết quả cải thiện đáng kể. Lợi nhuận được dự báo như sau: KDH (+247%), NLG (+217%), DXG (+45%).

Đặc biệt, lợi nhuận của Vinhomes (VHM) được dự báo tăng mạnh 738% nhờ mức nền thấp của cùng kỳ năm ngoái cùng doanh số ghi nhận bàn giao một số dự án khu vực phía Bắc như Royal Island, Ocean Park 2 và 3 hay Golden Avenue.

Dự án Vinhomes Royal Island tiếp tục đóng góp vào kết quả kinh doanh của Vinhomes trong quý I/2025

Đối với các bất động sản khu công nghiệp (KCN), trong những tháng đầu năm 2025, vốn FDI đăng ký và giải ngân lần lượt tăng 35,5% và 5,4% so với cùng kỳ. MBS kỳ vọng xu hướng này sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2025, nhờ chiến lược “Trung Quốc+1” thúc đẩy dịch chuyển sản xuất trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ - Trung leo thang.

Theo đó, công ty chứng khoán dự báo kết quả kinh doanh quý I/2025 của các doanh nghiệp bất động sản KCN có sự phân hóa do thời điểm bàn giao đất khác nhau giữa các công ty. Kinh Bắc (KBC) có thể ghi nhận mức tăng lợi nhuận đột biến 528% nhờ chuyển nhượng 30ha tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh cho Goertek. Sonadezi Châu Đức (SZC) ước tính tăng 60% sau khi bàn giao 18ha cho Tripod Việt Nam. Nhờ lợi nhuận đến từ bàn giao đất tại KCN Bàu Bàng và Bàu Bàng mở rộng, Becamex IDC (BCM) có thể ghi nhận lợi nhuận tăng 62%.

>> Dự báo lợi nhuận 11 ngân hàng quý I/2025: Tất cả đều tăng trưởng, cao nhất đạt 25%