Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản: Xem xét hạ lãi suất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Hạ lãi suất liệu có cần thiết?

Ngày 14/6, Bộ Xây dựng đã tổ chức buổi họp báo, tại đây, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản thông tin một số nội dung về việc triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội.

Theo ông Hải, cần tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng phù hợp tình hình thực tiễn.

Theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023, Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, tương đương 12% nhu cầu vốn để phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 được triển khai từ ngày 1/4/2023 đến hết năm 2030.

Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn tại các ngân hàng Big4.

Trước đó, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, sau hơn một năm triển khai, chỉ 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng hơn 640 tỷ đồng, chiếm chưa đầy 1% gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo ý kiến chuyên gia PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh, mức giảm lãi suất 1,5% với chủ đầu tư và 2% với người mua nhà trên thực tế lãi cho vay vẫn còn khá cao, chưa đủ để hấp dẫn đối với những người tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Nhiều ý kiến cho rằng, để gói vay 120.000 tỷ đồng thực sự đi vào đời sống, cần khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, thủ tục đầu tư dự án. Bên cạnh đó, các địa phương cần tập trung bố trí quỹ đất, sớm công bố danh mục các dự án để những đối tượng thụ hưởng có thể tiếp cận vốn vay.

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản, nguồn: Internet

Cần thêm các ngân hàng TMCP tham gia chương trình hỗ trợ vay 120.000 tỷ

Theo ông Hải, cần khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng và mở các room tín dụng tạo điều kiện cho các ngân hàng thực hiện.

Đối với các Bộ, ngành sớm hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành các Nghị định, văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn liên quan đến việc triển khai các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về phát triển nhà ở xã hội, nhất là về thủ tục đầu tư; quy hoạch, bố trí quỹ đất…

Đối với các địa phương khẩn trương lập, sửa đổi, bổ sung Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của các địa phương, trong đó làm rõ các mục tiêu về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, lực lượng vũ trang.

Đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải lập tiến độ, chuẩn bị đầy đủ nguồn lực, tài chính, áp dụng công nghệ mới nhằm rút ngắn thời gian thi công.

Các dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn chủ đầu tư: đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng theo các đồ án quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Sau khi khởi công dự án nhà ở xã hội cần nhanh chóng cung cấp, công bố công khai, đầy đủ các thông tin liên quan đến dự án để người dân biết đăng ký mua, thuê mua, thuê.

Doanh nghiệp cũng cần chủ động rà soát đối tượng, điều kiện, đăng ký với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để được công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.

>>Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội: Hơn 365 ngày chưa giải ngân được 1%