Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS chỉ ra nút thắt lớn để tháo gỡ điểm nghẽn thị trường
Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Tống Thị Hạnh, để tháo gỡ điểm nghẽn bất động sản cần bắt đầu từ thể chế.
Tại Diễn đàn "Phát triển thị trường BĐS - Cú hích tăng trưởng GDP hai con số" do báo Xây dựng tổ chức, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đã chỉ ra điểm mấu chốt trong việc tháo gỡ điểm nghẽn của thị trường hiện nay.
Đánh giá thị trường BĐS hiện nay vẫn còn nhiều điểm nghẽn, bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết hiện Cục này đang tập trung vào các vấn đề quan trọng như phát triển cũng như kiểm soát tốt thị trường BĐS.
Theo bà Hạnh, một trong những vấn đề trọng tâm hiện nay cần chú trọng gồm:
1. Tạo được nguồn cung bất động sản đảm bảo tính pháp lý, đây là yếu tố xuất phát từ thể chế pháp luật ngành Xây dựng, nằm trong mối quan hệ tổng thể với các luật khác về đất đai, đầu tư, tài chính...
Thời gian qua, Bộ Xây dựng cũng đã triển khai một số nhiệm vụ trọng tâm có liên quan đến việc hoàn thiện thể chế, trong đó đặc biệt thể chế về nhà ở xã hội, tạo tiền đề cho các Bộ, ngành, địa phương thực hiện các quy định mới.
Dự kiến trong năm 2026, Bộ Xây dựng dự kiến sẽ xây dựng Luật Nhà ở, Luật Bất động sản sửa đổi, tập trung vào điều kiện giao dịch BĐS, kinh doanh dịch vụ BĐS, yếu tố kiểm soát thị trường BĐS.
Bộ Xây dựng cũng sẽ trình Chính phủ về Nghị quyết thí điểm xây dựng trung tâm giao dịch BĐS do Nhà nước quản lý với sự quản lý về nguồn cung, giá giao dịch BĐS gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp...
2. Cần nghiên cứu cơ chế đột phá, thông thoáng giúp thu hút các nguồn lực tạo hành lang pháp lý cho BĐS, từ đó giúp thị trường BĐS phát triển lành mạnh và bền vững.
"Tôi cho rằng, mấu chốt tháo gỡ điểm nghẽn bất động sản hiện nay vẫn là từ thể chế. Phải xác định vướng ở đâu, tháo gỡ ở đó. Nếu được khơi thông, tôi tin chắc thị trường bất động sản sẽ có sự tăng trưởng tích cực", bà Hạnh nhấn mạnh.
Thị trường BĐS Việt Nam hiện nay đang có sự chuyển động mạnh mẽ cùng những dấu mốc lịch sử trọng đại của dân tộc.
Nhiều chủ trương và chính sách của Đảng, Nhà nước đã được đưa ra nhằm tạo dựng thị trường BĐS phát triển một cách ổn định, minh bạch và bền vững.
Tại hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội mới đây, Thủ tướng Chính phủ khẳng định việc phát triển thị trường BĐS lành mạnh và bền vững "không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn là nhiệm vụ chính trị, nhân văn".
Giữa bối cảnh đó, việc tháo gỡ các điểm nghẽn về mặt pháp lý, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở xã hội - phân khúc đáp ứng nhu cầu thực của người dân được xem là nhiệm vụ trọng tâm nhất.
Khi hành lang pháp lý được khơi thông, Nhà nước đồng hành với doanh nghiệp bằng các cơ chế linh hoạt và khả thi, thị trường BĐS không chỉ góp phần thúc đẩy GDP hai con số như kỳ vọng, mà còn đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo an sinh xã hội và ổn định vĩ mô.
