Thị trường BĐS

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho biết, thị trường Hà Nội và TPHCM luôn rượt đuổi nhau. Trong đó, thị trường TPHCM bao giờ cũng đi trước, sau đó thì Hà Nội lại vượt lên, rồi TPHCM lại hồi phục và rượt đuổi... Hai thị trường đã diễn ra trạng thái bám đuổi từ năm 1991 - 1992 trở đi. Diễn biến này là do tính chu kỳ của thị trường và xu hướng dòng tiền của nhà đầu tư. Theo ông Quyết, việc giá bất động sản tăng quá cao cũng rất đáng lo ngại. Sau những đợt tăng giá mạnh, thị trường thường rơi vào tình trạng giảm giá và suy thoái.

Theo ông Đính, thị trường bất động sản đã chuyển sang một giai đoạn mới, thể hiện rõ sự phục hồi với dấu hiệu ổn định và tăng trưởng trở lại

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý III/2025 chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của phân khúc chung cư trong bối cảnh nhà thổ cư giảm.

Đại diện Novaland (NVL) nhận định thị trường bất động sản Đồng Nai đang “ấm dần”, hưởng lợi từ nhiều yếu tố cộng hưởng.

Thị trường bất động sản tại TP đáng sống nhất Việt Nam hiện nay đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt ở các phân khúc.

Theo đánh giá nhà ở dự kiến tiếp tục tăng ở các khu trung tâm và vùng phát triển hạ tầng tốt. Vùng ven nếu pháp lý và hạ tầng chưa đồng bộ có thể bị chững lại, thậm chí giảm thanh khoản nếu không đáp ứng được tiêu chí của khách hàng.

Không còn tập trung vào các đô thị lớn và vùng trung tâm, dòng tiền cùng với nhu cầu BĐS hiện đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ.

Với sự hợp nhất của Hải Phòng và Hải Dương sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, thị trường BĐS miền Bắc đang định hình nên động lực phát triển mới.

Theo đánh giá của chuyên gia, thị trường BĐS tại khu vực này hiện đang tiếp tục giữ vững phong độ hút đầu tư ở khu vực phía Bắc.

Hiện nay, đa phần chung cư hỗn hợp trên địa bàn TP. HCM hiện chưa đáp ứng đủ điều kiện khai thác cho thuê ngắn ngày.

Quỹ Nhà ở quốc gia có thể làm xoay chuyển cục diện thị trường bất động sản đang mất cân đối hiện nay. Việc đặt mục tiêu thành lập quỹ phát triển nhà ở quốc gia sẽ không chỉ hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội mà còn hỗ trợ phát triển nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, thông qua các cơ chế phù hợp với từng loại hình.

Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Tống Thị Hạnh, để tháo gỡ điểm nghẽn bất động sản cần bắt đầu từ thể chế.

Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định về việc kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Trong những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản được đánh giá sẽ tiếp tục bước vào giai đoạn củng cố, ổn định nhờ sự hỗ trợ lớn từ khung pháp lý, tín dụng.