Đại gia Hàn Quốc làm siêu đô thị đầu tiên tại Việt Nam, rộng gấp 1,5 lần quận Hoàn Kiếm
Đây là mô hình đô thị vệ tinh thông minh với tiêu chuẩn cao về hạ tầng và chất lượng sống.
Mới đây, Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (Land & Housing Corporation – LH) đã công bố danh sách các nhà đầu tư tư nhân được lựa chọn làm đối tác đàm phán ưu tiên cho dự án Khu đô thị mới Đông Nam – mô hình K-New Town đầu tiên tại Việt Nam.
Trong danh sách các nhà đầu tư được chọn có sự hiện diện của hai tập đoàn xây dựng hàng đầu Hàn Quốc là Hyundai Engineering & Construction (Hyundai E&C) và POSCO Engineering & Construction (POSCO E&C), bên cạnh Omega Construction, JR Asset Management và Jeil Construction. Ngoài ra, ở phía khu vực công, Tổng công ty Cơ sở hạ tầng và Phát triển đô thị Hàn Quốc (KIND) cũng dự kiến tham gia vào liên minh hợp tác này.
Dự án Khu đô thị mới Đông Nam được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 8,1 triệu m2 (khoảng 810ha) tại tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 18km. Như vậy, dự án này rộng gấp 1,5 lần diện tích tự nhiên của quận Hoàn Kiếm, Hà Nội (trước sáp nhập, khoảng 5,34 km2).
Theo kế hoạch sơ bộ, đô thị mới này dự kiến thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho khoảng 100.000 cư dân, kết hợp các chức năng từ nhà ở, thương mại – dịch vụ đến văn phòng kinh doanh và không gian công cộng chất lượng cao.
Theo lộ trình, sau khi nhận được sự chấp thuận chính thức từ cơ quan chức năng Việt Nam, LH sẽ tiến hành các bước tiếp theo bao gồm đấu thầu nhà đầu tư và thành lập công ty chuyên biệt (SPC) tại địa phương để triển khai dự án.
Vị trí dự án nằm liền kề chuỗi phát triển đô thị – công nghiệp năng động của Bắc Ninh, bao gồm các khu đô thị lớn như Him Lam, Vinhomes Bắc Ninh và các khu công nghiệp Yên Phong, Quế Võ, vốn đang là điểm đến của nhiều tập đoàn công nghệ cao.
K-New Town (viết tắt của Korean New Town) là khái niệm quy hoạch đô thị vệ tinh được Hàn Quốc triển khai từ thập niên 1990 nhằm giãn dân và phát triển kinh tế phi tập trung cho khu vực Seoul và các trung tâm đô thị lớn. Các đô thị như Bundang, Ilsan, Pangyo đều là những K-New Town điển hình, quy tụ dân số từ 200.000–500.000 người, đồng bộ hạ tầng, không gian xanh, và được xem là chuẩn mực phát triển đô thị vệ tinh ở châu Á.
