Đìu hiu hoang vắng những khu đất 'kim cương' cạnh sân bay Long Thành

Sau thời gian nhộn nhịp người lui tới khi dự án Long Thành mới khởi công, 2 năm nay, những đô thị nghìn tỷ quanh sân bay lác đác người qua lại.

Dự án sân bay Long Thành ở xã Bình Sơn, huyện Long Thành khởi công đầu năm 2021, đã thu hút hàng loạt dự án bất động sản "khủng" đổ về đầu tư xây dựng quanh con đường tỉnh lộ 769.

Các dự án lớn quanh khu vực cạnh sân bay phải kể đến như: Khu đô thị Gem Sky World rộng 92,2ha do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An chủ đầu tư; dự án Century City do Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh đầu tư với quy mô gần 50ha; dự án khu đô thị STC Long Thành do Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land làm chủ đầu tư với quy mô 23,4ha; Khu dân cư Lộc An rộng 41ha do Công ty cổ phần Phát triển đô thị công nghiệp số 2 (D2D) chủ đầu tư.

Các dự án này hầu như đã hoàn thiện về hạ tầng, xây dựng và các công trình xã hội và đủ điều kiện chuyển nhượng căn hộ, nhà phố, biệt thự và là đô thị vệ tinh cạnh sân bay Long Thành. Tuy nhiên, đến nay còn một số dự án đang triển khai dang dở, những khu đô thị đã hình thành cũng đìu hiu, vắng bóng nhân viên môi giới, khách hàng...

>>TP.HCM tiếp nhận công trình cầu đi bộ 1.000 tỷ tài trợ từ doanh nghiệp

Cụ thể, nằm ở vị trí đất vàng huyện Long Thành, dự án thành phố sân bay Gem Sky World rộng 92,2ha được cho là quy mô lớn nhất trục đô thị vệ tinh cạnh sân bay Long Thành. Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, cách sân bay Long Thành chỉ khoảng 5km.

Sau khi trúng đấu giá hơn 3.000 tỷ đồng năm 2019, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An xây dựng khu đô thị với tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, chia làm 8 phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn (liền kề, biệt thự).

Dự án đã được đầu tư hạ tầng, cảnh quan hoàn chỉnh. Nhiều dãy nhà nằm trên các tuyến phố chính cũng đã hoàn thiện. Tuy nhiên, một số khu vực việc xây dựng dang dở, không thấy bóng dáng công nhân thi công, cỏ dại xâm lấn công trình.

>>Khi nào nhà ở có thời hạn được cấp sổ hồng?

Các dãy nhà phố hoàn chỉnh trong dự án đã treo bảng tên cửa hàng, doanh nghiệp nhưng cũng không thấy hoạt động, đồ đạc đổ chỏng chơ, khung cảnh vắng vẻ thiếu bóng dáng người về sinh sống.

Cách dự án Gem Sky World chừng 10 km, nằm bên khu quy hoạch Tái định cư Bình Sơn và mặt tiền ĐT 769, khu đô thị Century City có diện tích gần 50 ha do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thuận Lợi trúng đấu giá với số tiền 1.268 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án có 2.128 lô, gồm biệt thự, nhà liên kế phố, nhà liên kế vườn.

Khu công viên được đầu tư hoành tráng được khánh thành vào tháng 6/2022 nằm lẻ loi trong khu dự án chỉ lác đác người qua lại. Trong khi đó, quán cà phê ngay trung tâm công viên trước đây thường xuyên nhộn nhịp với hàng trăm lượt người lui tới thì nay vắng vẻ. Nhiều người dân treo bảng bán hoặc cho thuê ở các nhà phố trong khu đô thị Century City.

Một dự án bất động sản khác cũng nằm trên đường tỉnh lộ 769 có quy mô gần 50ha, nhưng cũng trong tình trạng tương tự. Nhiều khu nhà đã xây dựng hoàn thiện, tình trạng cư dân vắng vẻ không kém.

>>Người trẻ nên mua hay thuê nhà: Chuyên gia đưa ra điểm "vàng" quyết định theo quy tắc 5%

Dự án khu dân cư Lộc An ở huyện Long Thành cũng nằm ở vị trí đắc địa trên đường tỉnh lộ 769, chỉ cách sân bay Long Thành vài cây số, đã án ngữ tại đây từ nhiều năm qua, nhưng đến nay người dân tới xây dựng nhà cửa vẫn còn thưa thớt.

Với khu dân cư quy hoạch nằm trung tâm xã Lộc An, chợ Lộc An được xây dựng ngay mặt tiền nhưng không còn hoạt động. Nhiều người dân cho biết khu chợ mới mở ra vẫn có vài người buôn bán nhỏ song từ nhiều năm nay đìu hiu, vắng vẻ.

Nằm cạnh Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn sầm uất, khu đô thị STC Long Thành rộng 23,4ha cũng rất vắng vẻ. Đây là khu đất vàng được công ty này trúng đấu giá 1.626 tỉ đồng.

Dự án này có vị trí đắc địa, diện tích trên 20ha cách sân bay Long Thành chỉ vài km. Theo quy hoạch, dự án có tổng cộng 1.083 lô đất, trong đó nhà phố liên kế là 263, nhà liên kế vườn là 789 và 31 biệt thự song lập. Dù nhiều khu nhà đã hoàn thiện nhưng cũng vắng vẻ.

>>Dự chi 86.000 tỷ kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về Bình Dương, Đồng Nai