Sau một năm ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19, chỉ có số ít doanh nghiệp bất động sản đặt mục tiêu tăng trưởng cao còn lại đều đặt kế hoạch đi lùi.
Có thể nói, năm 2021 là một năm đầy biến động đối với các doanh nghiệp trên cả nước nói chung và các doanh nghiệp bất động sản nói riêng. Đỉnh điểm trong quý III/2021, do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 khiến hầu hết các giao dịch đều phải tạm dừng.
Hiện nay, tình hình dịch tại Việt Nam cơ bản được kiểm soát và nền kinh tế đang dần được mở cửa trở lại. Nhiều doanh nghiệp bất động sản, trong đó có nhóm kinh doanh khu công nghiệp đã công bố kế hoạch kinh doanh năm 2022. Điểm nhấn đáng chú ý là chỉ có một vài doanh nghiệp đặt mục tiêu lãi lớn.
Đơn cử, CTCP Viglacera (Mã: VGC) đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất trong năm 2022 đạt 15.000 tỷ đồng, tăng 34% so với mức thực hiện năm 2021. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến tăng 10% lên 1.700 tỷ đồng, là mức kế hoạch cao nhất so với kết quả các năm trước đây.
CTCP Viglacera cho biết sẽ thành lập các pháp nhân mới để triển khai các dự án đầu tư khu công nghiệp mới tại các địa phương trong năm nay như: Phú Thọ (450 ha), Quảng Ninh (425 ha), Thái Nguyên (900 ha), Yên Bái (380 ha), Lạng Sơn (560 ha), Khánh Hòa (290 ha), cùng các khu công nghiệp tại phía Nam khác.
Còn về phía CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC - Mã: BCM)- là một ông lớn trong bất động sản tại phía Nam, cũng đặt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng trong năm 2022 với tổng doanh thu đạt 9.680 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.888 tỷ đồng, tương ứng tăng 19% và 98% so với kết quả thực hiện năm 2021.
Đối với CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC - Mã: IJC) đặt kế hoạch doanh thu thuần năm 2022 đạt 2.829 tỷ đồng, LNST là 685 tỷ đồng, tăng lần lượt là 8% và 10% so với kết quả thực hiện năm 2021.
Trong khi đó, phần lớn các doanh nghiệp đều đặt kết hoạch lợi nhuận đi lùi. Cụ thể, CTCP Long Hậu (Mã: LHG) đặt kế hoạch tổng doanh thu 781 tỷ đồng (không biến động) và lợi nhuận sau thuế gần 111 tỷ đồng; lần lượt giảm gần 63% so với kết quả thực hiện trong năm 2021.
CTCP Sonadezi Châu Đức (Mã: SZC) đặt kế hoạch doanh thu năm nay đạt gần 775 tỷ đồng, tăng 6% so với thực hiện năm 2021. Trong đó, doanh thu cho thuê đất, nhà xưởng đạt hơn 381 tỷ đồng; doanh thu từ phí đường bộ đạt 35 tỷ đồng; kinh doanh khu dân cư Sonadezi Hữu Phước đạt hơn 277 tỷ đồng và từ các doanh thu khác. Tuy nhiên, công ty chỉ đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế sụt giảm tới 43% xuống 184 tỷ đồng.
Đối với CTCP Sonadezi Long Thành (Mã: SZL), doanh nghiệp đặt kế hoạch tổng doanh thu năm nay đạt hơn 428 tỷ đồng và LNST hơn 92 tỷ đồng, lần lượt tăng 3% và giảm 9% so với thực hiện năm 2021.
Trong năm nay, CTCP Sonadezi Long Thành sẽ đẩy mạnh công tác tiếp thị cho thuê nhà xưởng thuộc cụm xưởng giai đoạn 4, 5, cho thuê đất công nghiệp, đất dịch vụ tại khu công nghiệp Long Thành, cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Châu Đức.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu cho thuê 7 nhà xưởng xây mới, hai nhà xưởng cũ khách hàng hoàn trả và 7 nhà xưởng cũ khách hàng tái ký phụ lục hợp đồng gia hạn tại KCN Long Thành; hai nhà xưởng xây mới tại KCN Châu Đức trong năm nay,…
Trong năm 2022, CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (Mã: TIP) đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt gần 176 tỷ đồng, dự kiến tăng 6,5% so với thực hiện năm 2021 do trong điều kiện tình hình mới. Sau khi nới lỏng xã hội, các doanh nghiệp đi vào hoạt động bình thường các mảng kinh doanh cung cấp dịch vụ trong khu công nghiệp tăng trở lại. Lợi nhuận sau thuế đạt xấp xỉ 85,6 tỷ đồng, giảm không đáng kể so với năm trước
Tương tự, CTCP Thống Nhất (Mã: BAX) đặt mục tiêu tổng doanh thu năm nay đạt 225 tỷ đồng, tăng 16% so với thực hiện năm trước. Tuy nhiên, mục tiêu lợi nhuận sau thuế chỉ ở mức 49,6 tỷ đồng, giảm 18%.
Ngoài ra, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (Mã: D2D) cũng dè dặt đặt mục tiêu tổng doanh thu năm 2022 đạt gần 428 tỷ đồng và LNST đạt hơn 121 tỷ đồng, lần lượt giảm 17% và giảm một nửa so với kết quả đạt được năm 2021.
