'Dòng chảy' BĐS ở TP đáng sống nhất Việt Nam sẽ dịch chuyển về đâu?

Theo Quy hoạch TP. Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực Tây Bắc TP. Đà Nẵng được định hướng trở thành "cực tăng trưởng mới" của thành phố.

Vùng này hiện đang có sự chuyển mình lớn về hạ tầng, thu hút nhiều dự án quy mô lớn, mang lại tác động tích cực cho kinh tế Đà Nẵng nói riêng và khu vực miền Trung nói chung.

Tháng 6/2024, Quốc hội đã thông qua nghị quyết tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển TP. Đà Nẵng. Theo Điều 13 của Nghị quyết, TP. Đà Nẵng sẽ thành lập khu thương mại tự do gắn với cảng Liên Chiểu ở khu vực Tây Bắc, nhằm thí điểm các chính sách thu hút đầu tư, tài chính, thương mại, du lịch và dịch vụ chất lượng cao.

Thị trường BĐS Đà Nẵng hiện đang có sự biến động lớn. Ảnh: Internet

Khu thương mại tự do này sẽ bao gồm khu sản xuất, trung tâm logistics và khu thương mại - dịch vụ chất lượng cao, mở ra cơ hội đầu tư lớn cho doanh nghiệp. Đây là tiền đề thu hút các dự án lớn và vốn đầu tư quốc tế, thúc đẩy sự phát triển toàn diện trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ cao cấp.

>> Tỉnh giàu nhất miền Tây sắp khởi công 7 dự án nhà ở xã hội, quy mô hơn 4.500 căn

Các doanh nghiệp tại đây sẽ được hưởng các ưu đãi về thủ tục hải quan, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và sản xuất tại thành phố.

Dự án cảng Liên Chiểu có diện tích 450ha, bao gồm 8 bến container tiếp nhận tàu từ 30.000-200.000 DWT; 6 bến tổng hợp tiếp nhận tàu từ 30.000-100.000 DWT; 1.200m bến thủy nội địa và 6 bến hàng lỏng, khí.

Dự án có công suất khai thác 50 triệu tấn mỗi năm vào năm 2050 với tổng vốn đầu tư trên 3.400 tỷ đồng. Khởi công từ cuối năm 2022, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, cảng Liên Chiểu sẽ giúp giảm tải cho cảng Tiên Sa, vốn đang được định hướng chuyển đổi thành cảng chuyên phục vụ tàu du lịch, giảm áp lực giao thông trong nội đô.

Theo KTS. Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, khu thương mại tự do mới của Đà Nẵng gắn liền với cảng Liên Chiểu và sự phát triển bất động sản khu Tây Bắc.

Ông khẳng định khi khu thương mại tự do thế hệ mới Đà Nẵng ra đời sẽ gắn chặt với cảng Liên Chiểu và cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, thúc đẩy sản xuất, gia công, tái chế, lắp ráp hàng xuất khẩu, nhập khẩu; cung cấp các dịch vụ logistics… tạo thành trung tâm trung chuyển hàng hóa quốc tế và phát huy chuỗi giá trị của cảng biển cũng như hàng không.

Dự án cảng biển Liên Chiểu được xem là một trong những động lực thúc đẩy BĐS Tây Bắc TP. Đà Nẵng phát triển. Ảnh minh họa

Ông Chính cho biết thêm rằng khu thương mại tự do thế hệ mới cũng kết nối hiệu quả hạ tầng sản xuất và bổ trợ liên hoàn cho các khu, cụm công nghiệp mới trong tương lai; kết nối cảng cạn, ga đường sắt, các trục giao thông lớn… Từ đó, phía Tây Bắc TP. Đà Nẵng sẽ thu hút dân cư và người lao động đến sống và làm việc, dự kiến lên đến 6-7 vạn người.

Ở góc độ khác, bà Lê Thị Kim Phương - Giám đốc Sở Công Thương Đà Nẵng cho biết thành phố đang chuẩn bị hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu thương mại tự do, đồng thời thực hiện các thủ tục đất đai liên quan. Đây là cơ sở kêu gọi các nhà đầu tư chiến lược tham gia vào khu chức năng của Khu thương mại tự do, thu hút đầu tư vào lĩnh vực thương mại dịch vụ chất lượng cao, góp phần phát triển kinh tế - xã hội.

Quốc hội đã cho phép Đà Nẵng thí điểm Khu thương mại tự do, mở ra cơ hội phát triển kinh tế lớn, giúp Đà Nẵng giảm bớt sự phụ thuộc vào ngành du lịch và dịch vụ.

Khu vực Tây Bắc TP. Đà Nẵng hiện nay đang tập trung phát triển các lĩnh vực công nghiệp, công nghệ cao và kinh tế biển, hướng đến mục tiêu trở thành “thung lũng silicon” của Việt Nam. Khu vực này quy tụ nhiều khu công nghiệp như Hòa Khánh, Liên Chiểu, Hòa Cầm và khu dịch vụ Thủy sản Đà Nẵng với tổng diện tích hơn 1.160ha.

Với các công trình trọng điểm như cảng Liên Chiểu, Khu công nghệ cao và khu thương mại tự do mới, Tây Bắc Đà Nẵng hứa hẹn không chỉ phát triển về kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng, an sinh xã hội. Các chuyên gia kỳ vọng Đà Nẵng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư lớn trên thế giới, đồng thời là trung tâm kinh tế - xã hội của miền Trung.

>> Giải mã sức hút của thị trường căn hộ cao cấp ở TP đáng sống nhất thế giới tại Việt Nam