Dự án bất động sản 23 năm chưa hoàn thành của Kinh Bắc có diễn biến mới
Sau hơn hai thập kỷ triển khai, dự án Khu đô thị Phúc Ninh của Kinh Bắc vừa được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.
Ngày 14/7/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phúc Ninh trên địa bàn hai phường Võ Cường và Vũ Ninh.
Sau điều chỉnh, tổng diện tích dự án còn 114,55ha, giảm khoảng 1,6ha so với quy hoạch trước, với quy mô dân số dự kiến hơn 14.400 người.
Theo quy hoạch, phía Bắc dự án giáp khu dân cư dịch vụ Thị Cầu và núi Búp Lê; phía Nam giáp Quốc lộ 18 và đường Trần Hưng Đạo; phía Tây giáp đường Đấu Mã và khu dân cư dịch vụ Phương Vỹ, Thanh Sơn; phía Đông giáp đường gom Quốc lộ 1A.
Phần diện tích giảm khoảng 1,6ha thuộc khu dân cư dịch vụ Phương Vỹ 2. Đợt điều chỉnh lần này cũng bao gồm việc mở rộng mặt cắt ngang một tuyến đường trong Khu đô thị Phúc Ninh lên 40m, đồng thời điều chỉnh mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất đối với các lô nhà ở thấp tầng từ BT-18 đến BT-36, LK-15 và LK-16.
Theo quy hoạch, khu vực trung tâm dự án sẽ bố trí tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ cao từ 18 đến 45 tầng. Các điểm nhấn không gian đô thị gồm khu nhà thi đấu cùng các khu vực núi phía Bắc, núi phía Nam và núi Búp Lê.
Trước đó, vào tháng 2/2026, theo Báo Bắc Ninh, Khu đô thị Phúc Ninh có quy mô khoảng 120ha nhưng mới được bàn giao 75,27ha đất.
Khu đô thị Phúc Ninh do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) làm chủ đầu tư từ năm 2003. Theo báo cáo tài chính, tính đến ngày 31/12/2025, giá trị đầu tư lũy kế của dự án đạt gần 1.124 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã hoàn thành 119/150 căn biệt thự và nhà liền kề, đồng thời cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 121 lô.
Tuy nhiên, KBC cho biết dự án hiện chưa thể tiếp tục triển khai kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền vẫn chưa xác định tiền thuê đất phải nộp đối với phần diện tích còn lại của dự án. Điều này khiến doanh nghiệp chưa đủ điều kiện để tiếp tục mở bán và ghi nhận doanh thu.
