Dự án chung cư hơn 1.100 căn tại Đà Nẵng vẫn gặp khó dù đủ điều kiện mở bán

Từ ngày 1/1 đến 31/7, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã công bố danh sách 3/7 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng chưa giải chấp ngân hàng. Một trong số đó là dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn.

Dự án này do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư, với quy mô bao gồm hai khối tháp chung cư cao 39 tầng và hai tầng hầm. Dự án cung cấp 1.112 căn hộ chung cư với diện tích sàn đa dạng, từ 47,52m2 đến 100,92m2.

Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại, nhà ở Tuyên Sơn. Ảnh: Chủ đầu tư

Theo báo Người Lao Động, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã thông báo điều kiện kinh doanh đối với dự án Tuyên Sơn. Hiện tại, chủ đầu tư đang thế chấp bất động sản, quyền tài sản và quyền sử dụng đất của dự án tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

>> Dự án căn hộ, khách sạn cao cấp ven biển Nha Trang: Sau 8 năm mới lên đến tầng 5

Theo đó, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, chủ đầu tư bắt buộc phải giải chấp toàn bộ hoặc một phần dự án, nhà ở hoặc quyền sử dụng đất liên quan.

Đồng thời, đảm bảo việc thanh toán cho nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định: Lần thanh toán đầu tiên không vượt quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc, các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở.

Khi chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.

Chủ đầu tư chỉ được phép thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở, và điều kiện này chỉ áp dụng khi nhà ở đã đủ tiêu chuẩn đưa vào kinh doanh. Đồng thời, toàn bộ số tiền thu từ bên mua phải được sử dụng đúng mục đích đầu tư xây dựng dự án, đảm bảo thực hiện theo nội dung hợp đồng đã thỏa thuận.

>> Thông tin mới về siêu dự án 'chết yểu' của FLC tại Quảng Bình