Dự án Cocobay Đà Nẵng đón tin vui

Theo báo Tuổi Trẻ, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng vừa có báo cáo tiến độ xử lý các vướng mắc liên quan đến việc xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính đối với hàng loạt dự án có thất thu, miễn giảm nghĩa vụ tài chính trong quá khứ, trong đó có dự án quy mô lớn Cocobay.

Cụ thể, đối với 15 dự án và khu đất, Sở đã trình UBND TP. Đà Nẵng 11 phương án thu nghĩa vụ tài chính. Trong số đó, UBND thành phố đã thống nhất 3 phương án liên quan đến các dự án: khu biệt thự – khách sạn biển Đông Phương; sân golf Vinacapital; và khu du lịch biển Vinacapital. Với các trường hợp này, Sở đã mời chủ đầu tư làm việc, thông báo và lập hồ sơ thuê tư vấn xác định giá đất làm căn cứ truy thu tài chính.

> > Thành phố nhiều lần tách nhập nhất Tây Nam Bộ: Là thành phố sụt lún nhanh nhất ĐBSCL, sở hữu siêu dự án 12 tỷ USD

Trong thời gian tới, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục hoàn thiện các phương án còn lại để trình thành phố xem xét, thông qua. Đồng thời, Sở đề xuất UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo các sở ngành liên quan phối hợp rà soát, hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung đầy đủ hồ sơ về đầu tư, xây dựng, môi trường, đất đai… đảm bảo dự án được tiếp tục triển khai hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Dự kiến, đến năm 2025, thành phố sẽ hoàn tất tháo gỡ vướng mắc cho 9/15 dự án gồm: Dap, Dap 1, Dap 2; khu nghỉ mát P&I; khu đất 58 Bạch Đằng; sân golf Vinacapital; khu biệt thự – khách sạn biển Đông Phương; tháp Đà Nẵng; khu du lịch biển Vinacapital; tổ hợp Alphanam Luxury; tổ hợp Central Coast.

Ba dự án sẽ hoàn thành xử lý trong quý I/2026 là: khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay); khu du lịch Future Property Invest; và khu du lịch biển Hyatt Regency Danang Resort & Spa.

Ba dự án còn lại sẽ hoàn thành trong quý II/2026 gồm: The Nam Khang Residences; khu biệt thự biển Nam Phát; và dự án Hòn Ngọc Á Châu.

Đáng chú ý trong danh sách là khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay) – từng được mệnh danh là "siêu dự án" khi ra mắt thị trường vào năm 2016 với cam kết lợi nhuận lên đến 12%/năm, thuộc nhóm cao nhất lúc bấy giờ.

Năm 2017, Cocobay được quảng bá rầm rộ trên truyền thông trong nước và quốc tế. Đặc biệt, ngày 27/4/2017, tại lễ ra mắt dự án tòa tháp đôi Cocobay Towers ở Madrid (Tây Ban Nha), siêu sao bóng đá Cristiano Ronaldo (CR7) đã có mặt, ký xác nhận trở thành khách hàng danh dự khi đặt mua một căn condotel tại dự án. Trên trang cá nhân, CR7 còn gọi Cocobay là "ngôi nhà của mình tại Việt Nam" và dành nhiều lời khen ngợi cho dự án, góp phần đẩy sức nóng thị trường lên cao.

Dự án nhanh chóng thu hút hàng loạt nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến năm 2019, tiến độ dự án chậm lại, chỉ mới đưa vào vận hành khoảng 3.000 phòng. Chủ đầu tư – Công ty Thành Đô vẫn tiếp tục mở bán và cam kết lợi nhuận 12%/năm, nhưng đến đầu năm 2020, do khó khăn tài chính, đơn vị này đã không thể chi trả lợi nhuận như cam kết cho hơn 1.700 khách hàng đã mua condotel và shophouse. Dự án rơi vào đình trệ, kéo theo nhiều hệ lụy pháp lý và tài chính đến nay vẫn đang được tháo gỡ.