Dự án du lịch sinh thái 21.000 tỷ 'đắp chiếu' 20 năm của New City Việt Nam sẽ bị thanh tra

Thanh tra Chính phủ đã công bố danh sách 898 dự án, công trình thuộc diện thanh tra trong thời gian tới. Trong số đó, nhiều dự án quy mô lớn, hàng nghìn, thậm chí đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Tại Đắk Lắk, dự án New City Việt Nam quy mô 21.000 tỷ đồng cũng trong diện bị thanh tra.

Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam là một trong những dự án đầu tư nước ngoài lớn được kỳ vọng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ ngành du lịch biển và kinh tế - xã hội tỉnh Phú Yên. Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư 100% vốn nước ngoài từ năm 2004.

Đến ngày 8/7/2008, UBND tỉnh Phú Yên cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty TNHH New City Việt Nam để thực hiện dự án với quy mô 565ha và tổng vốn đầu tư 4,3 tỷ USD.

Tuy nhiên, trong suốt 6 năm sau đó, tiến độ triển khai rất chậm do nhà đầu tư gặp khó khăn tài chính. Năm 2014, nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh dự án, giảm quy mô xuống 357,52ha và giảm tổng vốn đầu tư còn 1 tỷ USD.

Ảnh Internet

>> Loạt dự án với quy mô 16.000 tỷ của Đại Quang Minh tại Thủ Thiêm vào diện thanh tra

Công ty TNHH New City Việt Nam được thành lập vào tháng 7/2008, với ông Lee Jung Jun – một doanh nhân người Hàn Quốc – giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng thành viên.

Tính đến tháng 9/2016, công ty có vốn điều lệ lên tới 8.400 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu tại thời điểm đó gồm Công ty TNHH Sunrise Việt Nam nắm 80% vốn, trong khi hai cá nhân người Việt Nam là ông Trình Quang Phú và ông Huỳnh Đỗ Huy Tuấn mỗi người nắm 10% còn lại.

Đến tháng 4/2020, công ty bất ngờ điều chỉnh giảm mạnh vốn điều lệ xuống còn chưa đầy 126 tỷ đồng. Hiện nay, người đại diện theo pháp luật là ông Kim Young Woo – Tổng Giám đốc công ty. Đáng chú ý, toàn bộ phần vốn góp tại công ty hiện được đại diện bởi ông Jason Ng Bak Huat, một công dân Singapore.

Theo UBND Phú Yên, sau khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án năm 2008, nhà đầu tư rất chậm trong việc triển khai dự án. Đến năm 2014, dù được cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh vào tháng 9/2014, nhưng nhà đầu tư tiếp tục không góp đủ vốn điều lệ 8.400 tỷ đồng như cam kết. Năm 2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã xử phạt vi phạm hành chính và sau đó nhà đầu tư điều chỉnh vốn điều lệ xuống còn khoảng 125,7 tỷ đồng.

Từ năm 2008 đến nay, dự án phải đối mặt với nhiều thay đổi trong chính sách pháp luật như Luật Đất đai 2003 được thay thế bởi Luật Đất đai 2013, và sắp tới là Luật Đất đai 2024. Tương tự, Luật Đầu tư cũng đã có hai lần thay đổi. Bên cạnh đó, tiến độ triển khai tiếp tục chậm, vốn chủ sở hữu không đảm bảo, khiến dự án không đủ điều kiện để được cho thuê đất theo quy định.

Tiếp tục gặp khó khăn trong thực hiện, đồng thời gặp nhiều vướng mắc liên quan đến đất đai, chủ đầu tư liên tục đề xuất điều chỉnh giảm diện tích dự án xuống còn 139,52 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 7.990 tỷ đồng. Tuy nhiên, báo cáo tài chính cho thấy vốn chủ sở hữu thực tế chỉ khoảng 72 tỷ đồng, không đáp ứng yêu cầu theo quy định. Ngoài ra, các nội dung khác như tiến độ và thời hạn hoạt động cũng chưa phù hợp với Luật Đầu tư 2020, nên hồ sơ không đủ điều kiện trình UBND tỉnh xem xét.

Liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng rừng, Thanh tra Chính phủ từng kết luận nhà đầu tư đã tự ý khai thác 2,7ha rừng khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý, vi phạm quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng. UBND tỉnh đã tổ chức khắc phục sai phạm và có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để tiếp tục triển khai dự án.

Trong nỗ lực tháo gỡ vướng mắc, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các cơ quan chức năng đã tổ chức buổi làm việc với nhà đầu tư vào ngày 6/10/2023. Tuy nhiên, người đại diện pháp luật của nhà đầu tư từ chối đối thoại và rời khỏi cuộc họp, thể hiện thái độ thiếu hợp tác với chính quyền tỉnh.

UBND tỉnh Phú Yên đã chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ dự án, tổng hợp các khó khăn vướng mắc về đất đai, đầu tư, lâm nghiệp để báo cáo lên các cơ quan Trung ương xem xét, xử lý dứt điểm.

>> Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp thanh tra 4 dự án trên địa bàn TP. Hà Nội của HUD